Вопрос: В моем подъезде около лифта есть кладовка, которой единолично пользуется мой сосед. Попросила разрешения ставить туда детскую коляску, получила отказ. Законно ли это?
Ответ подготовлен департаментом городского хозяйства Администрации города Сургута.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий».
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Решение о пользовании кладовой должно быть принято заинтересованными жильцами по соглашению сторон, или принято собственниками на общем собрании.
Доступ для пользования помещениями общего пользования, в том числе - кладовой, должен быть обеспечен для всех жильцов, проживающих в многоквартирном доме на законных основаниях.
В случае, если собственниками и проживающими на законных основаниях гражданами по соглашению сторон или решением общего собрания не достигнуты договоренности о порядке и условиях пользования общим имуществом, возможно решение вопросов о восстановлении права пользования в судебном порядке.