Вопрос: Какие согласования, разрешения, документы и прочее необходимы для установки счётчиков? Нужен ли проект, лицензия? Существует ли норматив или рекомендации при установке счётчиков ХВС и ГВС в квартире, т.е. ограничения по установке (расстояние от стены, от пола и т.д.).
Ответ: Требование проекта, лицензии на установку индивидуальных приборов
учёта действующим законодательством не предусмотрено. В техническом паспорте
прибора учёта, указываются схема и условия его установки, которые и нужно
принимать за руководство к действию.
Некоторые требования содержатся в СНиП
2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация»:
П.11.5. Счетчики холодной и
горячей воды следует устанавливать в удобном для снятия показаний и обслуживания
эксплуатационным персоналом месте, в помещении с искусственным или естественным
освещением и температурой внутреннего воздуха не ниже 5 °С.
П.11.6. С каждой
стороны счетчиков следует предусматривать прямые участки трубопроводов, длина
которых определяется в соответствии с государственными стандартами на счетчики
для воды (крыльчатые и турбинные) вентили или задвижки. Между счетчиком и вторым
(по движению воды) вентилем или задвижкой следует устанавливать спускной
кран.
Примечание: СНиП 2.04.01-85 распространяется на всю систему
водоснабжения и канализации зданий, а значит, как на общедомовые, так и на
индивидуальные приборы учёта. Отдельный спускной кран в квартирах, как правило,
не устанавливается. Зато крайне необходима и рекомендуется производителями
установка сетчатых фильтров перед счётчиками, о которых, в СНиП 2.04.01-85 нет
ни слова.
Вопрос: Расскажите о порядке установки приборов учёта в
индивидуальных квартирах: с чего начинать и что делать дальше (просим расписать
пошаговые действия).
Ответ: Действующим законодательством не определён
порядок установки индивидуальных приборов учёта ХВС и ГВС. Рекомендуется
следующее:
1. Перед приобретением прибора учёта потребителю необходимо
определить самостоятельно или согласовать у исполнителя коммунальной услуги
(управляющая компания или ресурсоснабжающая организация) диаметр и тип счётчика.
2. Приобрести индивидуальные приборы учёта. Согласно п. 80 раздела IIV
постановления Правительства РФ от 06.09.2011 № 354 «О предоставлении
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных
домах и жилых домов» (с изменениями от 19.12.2013) к использованию допускаются
приборы учёта утверждённого типа и прошедшие поверку в соответствии с
требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Информация о
соответствии прибора учёта утверждённому типу, сведения о дате первичной поверки
прибора учёта и об установленном для прибора учёта межповерочном интервале, а
также требования к условиям эксплуатации прибора учёта должны быть указаны в
сопроводительных документах к прибору учёта (паспорте).
3. Установка прибора
учёта может быть выполнена исполнителем коммунальной услуги (УК или
ресурсоснабжающей организацией), либо сторонней специализированной
организацией.
4. Обратиться с заявлением на ввод в эксплуатацию приборов
учёта в свою управляющую организацию. Ввод в эксплуатацию индивидуальных
приборов учёта осуществляется в соответствии с п.п. 81-81.9 постановления
Правительства РФ от 06.09.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…».
Вопрос: Что делать если счётчик «врёт»?
Ответ: При неисправности счётчика
или неточности показаний, индивидуальные приборы учёта необходимо заменить, либо
сдать на ремонт или поверку по усмотрению собственника. Стоимость поверки
индивидуальных приборов учёта ХВС и ГВС сопоставима со стоимостью нового
счётчика. Поверка индивидуальных приборов осуществляется за отдельную плату. Так
как индивидуальные приборы учёта не входят в состав имущества многоквартирного
дома, то жители вправе обратиться в любую организацию, имеющую право на
выполнение подобных работ.
Услуги по поверке приборов учёта ХГВС
предоставляет Сургутское городское муниципальное предприятие «Городские тепловые
сети», тел. 500-543. Также информацию о компаниях, осуществляющих подобные
работы можно получить в управляющей организации.
Вопрос: Решила установить
индивидуальный прибор учёта холодной воды. Купила его в магазине и обратилась в
свою управляющую компанию с просьбой установить. Меня заставили его поверять,
пломбировать, а также потребовали оплатить определённую сумму за установку и
пломбировку. Права ли управляющая компания?
Ответ: По требованиям
Госстандарта РФ минимальный срок эксплуатации приборов учёта воды должен
составлять 12 лет с двумя обязательными поверками для приборов учёта холодной
воды и тремя для приборов учёта горячей воды. Дата очередной поверки
отсчитывается от даты, указанной в заводском паспорте в разделе «Сведения о
государственной поверке». В случае если счётчик был куплен ранее и не был
установлен своевременно, и срок поверки, указанный в паспорте прибора учёта
истёк, управляющая компания вправе требовать поверки прибора учёта.
Согласно
п.п. 81.8, 81.9 постановления Правительства РФ от 06.09.2011 № 354 «О
предоставлении коммунальных услуг…» представитель исполнителя коммунальной
услуги (в данном случае представитель УК) перед подписанием акта ввода приборов
учёта в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора в
эксплуатацию) осуществляет установку контрольных пломб на приборе учёта. Ввод
прибора в эксплуатацию в случаях, предусмотренных Правилами, осуществляется
исполнителем без взимания платы.
Вопрос: Является ли индивидуальный прибор
учёта в квартире общедомовым имуществом?
Ответ: Согласно пункту 2 Правил
содержания общего имущества, утверждённых Постановлением Правительства РФ от
13.08.2006 № 491 (с изменениями от 14.09.2013) «в состав общего имущества
многоквартирного дома включается механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или (или)
нежилого помещения (квартиры)». Индивидуальные приборы учёта предназначены для
обслуживания одной квартиры, следовательно, в состав имущества в многоквартирном
доме не входят.
Вопрос: Мне 70 лет. Надо поставить счётчики на воду (4 шт.),
но в Сервис-3 не ставят! Что мне делать? Говорят – ищите в частном порядке. Но
сколько стоят такие услуги?
Ответ: В соответствии с п.3 статьи 162 Жилищного
кодекса РФ собственники помещений на общем собрании определяют перечень работ и
услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок
изменения этого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые
предоставляет управляющая компания. Решение собственников по этим вопросам
должно быть указано в договоре управления многоквартирным домом. Если установка
индивидуальных приборов учёта не входит в утверждённый перечень работ, то
управляющая организация вправе отказать в предоставлении этой
услуги.
Департамент городского хозяйства не располагает контактами всех
сторонних организаций, выполняющих данный вид работ. Услуги по установке
индивидуальных приборов учёта ХВС и ГВС производит ООО «Югра-Сервис» тел.
диспетчера 22-62-44. Стоимость установки одной пары счётчиков в этой компании
составляет 4 200 рублей.
Согласно информации, которой располагает департамент
городского хозяйства средняя стоимость установки одного индивидуального прибора
учёта ХВС или ГВС по городу Сургуту составляет 2 471 рублей.