Вопрос: Живу по адресу улица Маяковского, 45. Летом ЖЭУ-1 мыли окна и сломали раму. Поставили ее в подъезде на пол. Почему не отремонтируют?
Ответ: По вопросу проведения ремонтных работ оконных блоков в местах общего
пользования, собственникам необходимо обращаться в управляющую организацию,
осуществляющую управление данным многоквартирным домом, а именно ООО «УК ДЕЗ
ВЖР». Управляющей организацией в целях обеспечения комфортного и безопасного
проживания граждан в доме, должны выполняться мероприятия по подготовке
жилищного фонда к эксплуатации в зимний период в рамках текущего ремонта, за
счет ежемесячной оплаты проживающих граждан данного дома по статье «Содержание
жилфонда». Одна из основных задач при подготовке к зиме заключается в том, чтобы
своевременно и надежно закрыть контур жилого здания и защитить ограждающие
конструкции от увлажнения, промерзания, не допустить размораживания и сбоя в
работе внутридомовых инженерных сетей.
Дополнительно информирую, согласно
пункту 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники
помещений в многоквартирном доме вправе требовать от управляющей организации
выполнения всех работ и услуг, которые предусмотрены условиями договора
управления такого дома. Собственники помещений в виде платы за жилищно –
коммунальные услуги оплачивают, соответственно, только эти работы и услуги. Если
работы и услуги договором управления не предусмотрены, то управляющая
организация выполняет их на основании дополнительного соглашения за
дополнительную плату.
Контроль исполнения договорных обязательств лежит на
собственниках жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.