Вопрос: «Пушкина, 33. Напротив подъездов №№2,3 был расположен старый овощной киоск, рядом с ним – мусорка. Что сделать, чтобы его убрали?»
Ответ подготовлен департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута.
Торговые объекты, расположенные напротив подъездов №2, № 3, многоквартирного жилого дома № 33 по ул. Пушкина, фактически расположены в границах земельного участка, сформированного под многоквартирным жилым домом № 27 по улице Пушкина, в соответствии с распоряжением Администрации города от 31.08.2010 № 2712 (Государственный кадастровый номер земельного участка 86:10:01 01 005:0099).
С момента формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом и проведения его государственного кадастрового учета, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (в соответствии с п.5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В целях освобождения земельного участка, сформированного под многоквартирным жилым домом от движимых объектов, собственникам помещений в многоквартирном жилом доме необходимо провести общее собрание в соответствии с порядком проведения общего собрания, установленным п.п. 1-3.1 ч.2 ст. 44, ч. 3 ст. 45, ч.1 ст. 48 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
После проведения в установленном законом порядке общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома и составления протокола общего собрания с принятым решением об освобождении земельного участка от движимого объекта, собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе обратиться в судебные органы с исковым заявлением об освобождении земельного участка от движимого объекта за счет средств собственника движимого объекта.
Согласно п. 5.3.5 правил благоустройства территории города Сургута, утвержденных решением Думы города от 20.06.2013 № 345-V ДГ, на участках жилой застройки с многоквартирными жилыми домами запрещается возведение некапитальных нестационарных сооружений предприятий мелкорозничной торговли.