Вопрос: Должны ли жильцы многоквартирного дома, у которых есть индивидуальные приборы учёта платить за своих соседей, у которых их нет, то есть разницу по общедомовым приборам учёта.
Ответ подготовлен специалистами департамента городского хозяйства Администрации города Сургута.
– Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), вступившие в силу с 1 сентября 2012 года.
В соответствии с Правилами потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
По вопросу начисления платы за услуги холодного, горячего водоснабжения в домах оборудованных индивидуальными общедомовыми приборами.
При наличии общедомовых приборов учета потребления холодного, горячего водоснабжения и наличии в квартире индивидуальных приборов учета размер платы за вышеуказанные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета, за вычетом суммарного объема коммунальных услуг, потребленных всеми жилыми и нежилыми помещениями, определенного по нормативу и по индивидуальным приборам учета, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на коммунальные услуги.
Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
По вопросу начисления платы за услугу отопление в домах оборудованных индивидуальными и общедомовыми приборами учета.
При наличии общедомовых приборов учета потребления теплоснабжения и наличии в квартире индивидуальных приборов учета размер платы за услугу по отоплению определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Плата за услугу по отоплению, потребляемую в процессе использования общего имущества определяется исходя из объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета, за вычетом объема тепловой энергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях, определяемый по индивидуальным приборам учета и по нормативам (в случае отсутствия).
Общий объем тепловой энергии потребленной в жилых и нежилых помещениях, определяемый по индивидуальным приборам учета и по нормативам определяется как сумма объема тепловой энергии в нежилых помещениях (по приборам учета и (или) нормативу), объема тепловой энергии в жилых помещениях по индивидуальным приборам учета, объема тепловой энергии в жилых помещениях, не оснащенных индивидуальными приборами учета.
В связи с вступлением в силу указанных правил с 01.09.2012 в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, ежегодная корректировка по услуге отопление не предусматривается.
Необходимо отметить, что с целью проверки достоверности показаний общедомовых узлов учета собственники жилья могут принимать участие в совместном снятии показаний.