Вопрос: В случае, если собственник не передает показания приборов учета свыше двух месяцев подряд, расчет коммунальных услуг будет производиться по нормативам, утвержденным органами местного самоуправления без последующего перерасчета. Так было раньше. Теперь УК пишет, что с 01.02.2011 будут сняты с коммерческого учета приборы, по которым собственники не передавали показания в течение 2-х месяцев. Возобновление услуги возможно по заявлению собственника и оформления о принятии прибора на коммерческий учет на платной основе. Законно ли это все? И какие существуют положения по этому вопросу?
Ответ: В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребителям, которые не передали в течение трех месяцев исполнителю показания, измеренные индивидуальными приборами учета в период с 23 по 26 число текущего месяца, плата будет начислена по среднемесячному расходу за последние 12 месяцев.
Потребителям, передавшим в течение этих трёх месяцев показания по счетчикам, размер платы, начисленный по среднемесячному расходу, будет пересчитан с учетом переданных данных о расходе коммунальных ресурсов.
Если же информация о потребленных ресурсах не будет передана потребителем более трех месяцев, то за четвёртый и последующие месяцы расчёт будет произведен по нормативам потребления.
Для того чтобы вернуться к расчёту по индивидуальным приборам учета, необходимо будет вызвать специалистов управляющей организации для снятия контрольных показаний и составления акта, проверки исправности приборов учёта и целостности пломб.
Затем данный акт передается потребителем в управляющую организацию, и, в случае отсутствия замечаний, начисления по нормативу и среднемесячному расходу будут сняты, а размер платы будет начислен по показаниям, зафиксированным в акте.
Необходимо отметить, что поверка, установка и обслуживание квартирных приборов учета коммунальных ресурсов не является регулируемым видом услуг и относится к дополнительным платным услугам управляющих организаций, которая предъявляется к оплате населению.
Основным документом, регулирующим отношения сторон при оказании платных услуг (работ), является возмездный договор, по которому одна сторона - собственник, наниматель квартиры или жилого помещения заказывает услугу (работу) для личных нужд у второй стороны – Исполнителя (управляющая компания/специализированное предприятие) по расценкам, утвержденным директором предприятия Исполнителя.
Перечень работ и стоимость платных услуг отдельных видов работ, выполняемых в жилищных помещениях за счет граждан, утверждается директором предприятия Исполнителя.