Вопрос: Когда в доме установили ОДПУ и первый год отопление считали по нормативу потребления и общей площади. Должна ли УК сделать возврат разницы, если получилась экономия.
Ответ: В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действовавшего до 01 сентября 2012 года расчет размера платы за услугу отопления для многоквартирных домов оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии производится исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год – исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При этом управляющая компания 1 раз в год обязана произвести корректировку размера платы за отопление помещений, оборудованных приборами учета, в соответствии с формулой №10 приложения №2 постановления №307.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), вступившие в силу с 1 сентября 2012 года.
Так, при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета потребления теплоснабжения ежемесячная плата за вышеуказанную услугу производится исходя из:
|
Квартиры полностью или частично оборудованы индивидуальными приборами учета теплоснабжения |
Все квартиры без индивидуальных приборов учета теплоснабжения |
|
Индивидуального потребления: | |
|
-произведения объема тепловой энергии, в соответствии с показаниями индивидуальных приборов (формула № 1 Правил), в случае отсутствия индивидуальных приборов исходя из норматива потребления, общей площади квартиры (формула № 2 Правил); -тарифа, установленного действующим законодательством. |
-произведения объема тепловой энергии, по показаниям общедомового прибора учета; -доли площади квартиры в площади всех помещений, включая помещения, входящие в состав общего имущества; -тарифа, установленного действующим законодательством (формула № 3 Правил). |
|
Потребления на общедомовые нужды: | |
|
разницы, образовавшейся между объемом по общедомовому прибору и объему тепловой энергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях, определяемый по индивидуальным приборам и по нормативам (в случае отсутствия ИПУ) (формула № 13 Правил) |
произведения объема тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, % (доли) площади общего имущества в общей площади всех помещений, доли площади квартиры в площади помещений (жилых и нежилых) (формула № 14 Правил) |
В соответствии с Правилами, вступившими в силу с 01.09.2012, корректировка платы по услуге за отопление не предусматривается.