Вопрос: Скажите, возможно ли пристроить к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома, балкон? Если да, то подскажите, какие документы необходимо собрать, в какой срок и куда с ними обратиться?
Ответ: На основании статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок на
котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также
ограждающие конструкции дома, которые будут нарушены при устройстве выхода на
балкон, относятся к общему имуществу и принадлежат на праве общей долевой
собственности всем жильцам дома.
Использование общего имущества возможно
только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на
общем собрании таких собственников.
Кроме того, согласно п. 1.7.3 Правил и
норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением
Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, переоборудование и перепланировка жилых домов и
квартир, ведущие к нарушению и ухудшению сохранности внешнего вида фасадов не
допускается.