Вопрос: Имеет ли право собственник одной квартиры на сегодняшний день занимать два места во дворе для автостоянки своих автомобилей и оградить эти места, чтобы другие жители не могли пользоваться этими местами? Кто дает такие разрешения? Если эти ограждения мест для авто установлены незаконно, кто их должен убрать и кто за этим следить?
Ответ: Органом управления многоквартирным домом, в соответствии со статьей 44
Жилищного кодекса Российской Федерации, является общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого, наряду с прочим,
относится «принятие решений о пределах использования земельного участка, на
котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений
пользования им» (п.п.2.п.2 ст.44 ЖК РФ).
Таким образом, установка ограждающих
конструкций на парковочных площадках возможна в случае принятия большинством
голосов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
(жильцами) решения о предоставлении конкретным лицам в аренду либо в
безвозмездное пользование участка на парковочной придомовой площадке с правом
установки ограждающих конструкций. В противном случае, действия по установке
ограждений на придомовой территории являются незаконными.
С заявлением о
демонтаже незаконно установленного оборудования на придомовой территории
собственникам помещений в многоквартирном доме (жильцам) следует письменно
обратиться в свою управляющую организацию.