Вопрос: Управляющая компания разместила в счетах-извещениях информацию о том, что общая задолженность по оплате ЖКУ по нашему дому составляет более 1,2 млн.руб., и эти распечатки получили все жильцы, не только должники. Соседка поинтересовалась, зачем нам это писать, если мы все исправно платим, а ей УК ответили, что с июня-месяца этот долг раскидывают на всех жильцов – и тех, кто платит, и тех, кто не платит. Разве это законно? (ул.Пушкина, 19, УК «Гравитон»).
Ответ: По данным управляющей компании ООО «УК Гравитон» информация о
сложившейся по дому задолженности населения по оплате за жилищно-коммунальные
услуги печатается в счетах-извещениях информационно для оповещения собственников
– нанимателей. По адресу: ул. Пушкина, дом 19 по состоянию на 01.03.2012 года
задолженность составляет 1 284 513,23 руб., которая числится на лицевых счетах
собственников-нанимателей, не осуществивших оплату за жилищно-коммунальные
услуги. Данная задолженность не может предъявляться к оплате всем жильцам дома,
а так же к собственникам – нанимателям, которые своевременно оплачивают за
жилищные и коммунальные услуги отношения не имеет.
Вопрос: Проживаем по
ул.Губкина, 23 (УК «ЗАСК»). С января управляющая компания стала начислять за
электроэнергию не 200 руб. как раньше, а не 500-600 рублей. В УК объяснили, что
за домом числится шестилетний долг и теперь все жильцы должны рассчитываться. А
как быть тем, кто всегда платил исправно?
Ответ: Так как дом №23 по улице
Губкина оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета потребления
электрической энергии управляющая компания ООО «УК «ЗАСК» производит начисление
размера платы за услугу электроснабжение в соответствии с пунктом 23 Правил
предоставления коммунальных услуг (далее по тексту – Правила), утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке
предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями и дополнениями от
06.05.2011).
Таким образом, при оборудовании многоквартирного дома
коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или
полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер
платы за коммунальные услуги (электроснабжение) в жилых помещениях определяется
исходя из показаний индивидуального прибора учета, коэффициента, учитывающего
объемы ресурса (электрической энергии) на содержание общего имущества дома и
тарифа, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации
(формула №9 приложения № 2 к Правилам).
Коэффициент, учитывающий объем
ресурса на содержание общего имущества дома определяется как отношение объема
коммунального ресурса (электрической энергии) по показаниям общедомового прибора
учета к суммарному объему коммунального ресурса во всех помещениях дома.
Подробно cо схемой начислений и перерасчетов платы за коммунальные услуги
можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города в разделе:
«Администрация/Структурные подразделения администрации города/Департамент
городского хозяйства/Оплата ЖКУ/Начисление и оплата ЖКУ в соответствии с
законодательством РФ (по мере изменения)».