Вопрос: Крыша и фасад дома 23 по ул. Крылова были отремонтированы в прошлом году? Были ли выделены на это средства города/округа?
Ответ: Ремонт указанного многоквартирного дома № 23 по ул. Крылова проводился
в 2009 году в рамках реализации федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О
фонде содействия реформированию ЖКХ» по адресной программе ХМАО-Югры,
утвержденной постановлением Правительства ХМАО - Югры от 21.04.2008 № 84-п (с
изменениями от 03.06.2008, 09.09.2008, 21.11.2008, 25.10.2009, 10.11.2009,
24.02.2010, 26.03.2011).
Адресной программой по указанному многоквартирному
дому предусмотрен:
• ремонт внутридомовых инженерных систем,
• ремонт
крыши,
• ремонт подвальных помещений,
• утепление и ремонт
фасадов
Общие затраты на ремонт составили 7 247 470 рублей, в том числе:
•
средства Фонда 3 442 548 рублей,
• средства округа 2 399 352 рублей,
•
средства города 1 043 197 рублей,
• средства собственников 362 374
рублей.
Вопрос: На асфальтирование придомовой территории этого дома
выделялись ли средства города/округа?
Ответ: Работы по благоустройству
придомовых территорий не входят в плату за жилое помещение и услуги,
предоставляемые жителям управляющими организациями. Согласно Жилищному кодексу
Российской Федерации (статьи 39, 158) бремя расходов на содержание общего
имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном
доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Но
по настоящее время, в соответствии со статьёй 165 (п.2) Жилищного кодекса
Российской Федерации, Администрацией города Сургута ежегодно выделяется
возможный для бюджета города объём ассигнований на субсидирование работ по
ремонту и асфальтированию придомовых территорий.
Для получения субсидии на
ремонт придомовой территории многоквартирного дома управляющие организации
письменно обращаются в департамент городского хозяйства в соответствии с
требованиями постановления Администрации города от 08.02.2011 № 583 «О порядке
предоставления субсидии на возмещение затрат по благоустройству дворовых
территорий многоквартирных домов» (с изменениями от 19.08.2011 и от
03.10.2011).
Данным Порядком предусмотрено, что управляющие организации к
заявке о включении многоквартирного дома в адресную программу по проведению
ремонта придомовой территории прилагают пакет документов, одним из которых
является протокол общего собрания собственников помещений с решением: о
проведении ремонта придомовой территории; объёме выполнения работ; оплате
расходов за фактически выполненные работы; порядке финансирования; о сроке
возмещения расходов, а также о выборе своих представителей - уполномоченных от
имени всех собственников помещений - для участия в комиссиях и подписании
документов, связанных с проведением ремонта придомовой территории.
Выбранные
уполномоченные согласовывают проект (либо план) выполнения работ, внесение в
него изменений, осуществляют контроль в процессе работ, участвуют в их приемке с
подписанием актов выполнения работ.
Ремонт придомовой территории
многоквартирного дома № 23 по ул. Крылова выполнен в 2011 году в рамках
постановления Правительства Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от
29.10.2010 № 271-п «О целевой программе Ханты -Мансийского автономного округа -
Югры «Наш дом» на 2011-2013 годы» (с изменениями от 13.05.2011 № 155-п
).
Работы были выполнены за счет средств бюджетов города, округа и средств
населения.
Большинством голосов (более двух третей голосов от общего числа
голосов) собственниками помещений многоквартирного дома № 23 по ул. Крылова было
принято и оформлено протоколом от 23.06.2011г. решение о выполнении работ по
асфальтированию и долевому участию собственников в оплате работ в размере 20% от
стоимости фактически выполненных работ по ремонту придомовой
территории.
Согласно п.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома, является обязательным для всех
собственников помещений данного дома, в том числе для тех, кто не участвовал в
голосовании или чьи голоса составили меньшинство.