Вопрос: В моей квартире установлены индивидуальные приборы учёта, за последний месяц я истратила 10 куб. воды, мне еще три куба приписывают. Как объяснили в управляющей компании, на меня и на всех остальных жильцов «раскидывают» сверху еще и общедомовой расход. Разве это справедливо? Я где-то слышала, что за общедомовой перерасход должны платить только те жильцы, у кого нет внутриквартальных счетчиков (которые платят по нормативу). Так ли это? Ведь это они воду тратят, пуская к себе в квартиры целые таборы квартирантов.
Ответ: Счетчик, установленный в квартире, фиксирует только долю потребления в
общем объеме, а коллективный прибор определяет расход воды, потребленный всем
домом, в том числе и технологически неизбежные расходы и затраты на общедомовые
нужды, на содержание общего имущества.
В соответствии с пунктом 22
постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления
коммунальных услуг гражданам» (с изменениями и дополнениями) собственники
помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных
услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Пунктом 23 определен порядок расчета размера платы при оборудовании
многоквартирного дома коллективными приборами учета и отдельных или всех
помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета.
В
домах, оборудованных общедомовыми приборами учета и частично индивидуальными
приборами учета размер платы за коммунальные ресурсы (холодная, горячая вода) в
квартирах с индивидуальными приборами учета определяется исходя из показаний
индивидуального прибора учета и коэффициента, учитывающего объемы ресурса (воды)
на содержание общего имущества дома (формула 9, Приложения №2 к Правилам
п.23-а).
В квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета,
плата за коммунальные ресурсы (вода) определяется исходя из норматива
потребления и количества зарегистрированных граждан и так же коэффициента,
учитывающего объемы ресурса (воды) на содержание общего имущества
дома.
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке
предоставления коммунальных услуг гражданам» дает право управляющим компаниям и
ТСЖ производить корректировку (перерасчет) платы за водопотребление только при
наличии разницы между количеством поставленной воды по показаниям общедомовых
приборов учёта и количеством воды, оплаченной собственниками помещений жилого
дома по показаниям приборов учёта и нормативу водопотребления, через коэффициент
пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета в жилых помещениях,
оборудованных таковыми, а остальная разница распределяется между жилыми
помещениями, не оборудованными приборами учета, пропорционально площади
занимаемого помещения.
Таким образом, с учетом новых изменений в
постановлении Правительства Российской Федерации от 23.05.06 № 307 доначисление
потребленного объема холодной и горячей воды производится в помещениях
оборудованных и не оборудованных индивидуальными приборами учета.
Также
необходимо отметить, что собственникам для проверки правильности начислений за
жилищно-коммунальные услуги, необходимо обратиться в управляющую компанию с
письменным заявлением.
В случае если управляющая организация
отказывается предоставлять запрашиваемую информацию, либо собственники
(наниматели) жилых помещений получили не удовлетворительный ответ, они вправе
обратиться в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по ХМАО-Югре в
городе Сургуте и Сургутском районе, расположенный по адресу улица Республики,
75/1 (тел. 24-60-77, 23-07-80).