Вопрос: Управляющая компания «Сервис-3» в одностороннем порядке подняла стоимость статьи «Содержание жилья» на 400 рублей - с 1700 до 2070 рублей. При этом жильцов никто не предупреждал, общего собрания не было. Это законно? Что делать в таком случае собственникам жилых помещений, которые не согласны с тарифом?
Ответ: Взаимоотношения управляющей организации с собственниками квартир
регулируются договорами управления, заключенными между управляющей организацией
и собственниками помещений многоквартирного дома. Договором управления должны
быть предусмотрены права и обязательства сторон. Во исполнение п. 3 статьи 162
Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным
домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома,
в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2)
перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень
коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок
определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой
платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей
организацией ее обязательств по договору управления.
По вопросам нарушения
управляющей организацией действующего законодательства и договора управления
многоквартирным домом следует обращаться в территориальный отдел Управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия
человека в г. Сургуте и Сургутском районе (расположенный по адресу: г. Сургут,
ул. Республики, 75/1), Сургутский отдел инспектирования Службы жилищного
контроля и строительства надзора ХМАО-Югры (расположенный по адресу: г. Сургут,
ул. Маяковского, 21 А), либо судебные органы.