Ответы на запросы СМИ

Вопрос: Впечатление такое, что начиная с прошло зимы коммунальные службы стали реже посыпать пешеходные дорожки песком – как будто на песке экономят. Существуют ли какие-либо единые для всех нормы по посыпанию тротуаров? Или каждая управляющая компания делает это по своему усмотрению?

Ответ: Согласно статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в содержание общего имущества включается уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы по содержанию общего имущества, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома выполняются в счет ежемесячной оплаты гражданами за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании определяют перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, периодичность их выполнения, а также размер платы за эти работы и услуги (статья 162 Жилищного кодекса РФ). Решение собственников по этим вопросам должно быть указано в договоре управления многоквартирным домом. Таким образом, управляющая организация в счет ежемесячной оплаты гражданами за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома должна выполнять те работы и оказывать жильцам те услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые входят в перечень договора управления.

Если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о применении состава и периодичности выполнения услуг и работ по содержанию общего имущества согласно постановлению Администрации города от 03.10.2008 № 3721 «Об утверждении состава и периодичности выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда», то в соответствии с указанным постановлением предусмотрены следующие виды работ по уборке придомовой территории в холодный период: