21 Ноября 2011
Вопрос: В подвале нашего дома устанавливают общедомовые приборы учета. Управляющая компания уже успела насчитать для каждого жильца ежемесячную плату на обслуживание этих счетчиков – в среднем по 150 рублей с квартиры. Почему мы должны платить за обслуживание каждый месяц? Ведь, надеюсь, счетчики не будут ломаться ежемесячно. Можем ли мы, собственники, отказаться от таких условий оплаты или они определены законодательно?
Ответ: В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов - воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также вводу установленных приборов учета в эксплуатацию, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме. На основании вышеуказанного закона, лица, ответственные за содержание многоквартирных домов (Управляющая организация), обязаны информировать собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Цена и порядок установки коллективных (общедомовых) приборов учета должны согласовываться посредством принятия решения собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании, а приобретенные счетчики должны стать частью общего имущества. В стоимость работ также может быть включены следующие виды работ: разработка технических условий, проектно-сметной документации, приобретение оборудования, строительно-монтажные работы, пуско-наладочные работы, диспетчеризация и обслуживание.
Собственники помещений вправе привлечь любую специализированную организацию, имеющую соответствующее разрешение (лицензию) на выполнение работ по установке общедомовых узлов учета и их дальнейшей эксплуатации с наименьшей стоимостью затрат.