21 Ноября 2011
Вопрос: «В доме 8 на улице Быстринская ведется нелегальное строительство в цокольном этаже. УК «Управа» не может предоставить документы и объяснить жителям, на каком основании вывозится земля из подвала и что там будет размещаться. Просим вмешаться и разъяснить ситуацию», - обращается с просьбой Ольга Петровна.
Ответ: Контроль в части осуществления государственного строительного надзора, определения соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации возложен на Службу жилищного контроля и строительного надзора, Сургутский отдел инспектирования Службы жилищного контроля и строительного надзора ХМАО-Югры находится по адресу: г. Сургут, ул. Маяковского, 21а.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Решение по указанным вопросам оформляется протоколом общего собрания.
В соответствии с п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Лицо, выполнившее перепланировку (переустройство) помещения без согласования с соответствующими службами несет административную ответственность согласно ст. 7.21. Кодекса РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (КоАП РФ) (с изменениями и дополнениями). Составление протоколов об административном правонарушении, предусмотренных ст. 7.21. возлагается на Службу жилищного контроля и строительного надзора.