07 Ноября 2011
Вопрос: Наша управляющая компания установила дифференцированный размер возмещения затрат на ремонт придомовой территории для собственников в многоквартирном доме по статусу – жилое/нежилое. В результате получилось, что собственники нежилых помещений должны платить намного больше, чем собственники жилых. Насколько это правомерно?
Ответ: Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Следовательно, проведение ремонта многоквартирных домов, в том числе и благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов, возложено на собственников таких помещений. Действующим законодательством Российской Федерации определено, что содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме в равной мере распространяется на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с постановлением Администрации города от 08.02.2011 года №583 «О порядке предоставления субсидии на возмещение затрат по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов» управляющим организациям предоставляется субсидия на возмещение затрат по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов в части жилых помещений независимо от форм собственности и нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью.
Следовательно, иные собственники помещений в многоквартирном доме несут затраты на благоустройство дворовых территорий в полном объёме.