Вопрос: В каких районах города генпланом предусмотрено развитие малоэтажной застройки?
Ответ: В соответствие с генеральным планом города Сургута (утвержденным
решением Думы города Сургута на заседании Думы города Сургута от 30 сентября
2009 г. за № 593-IVД) на территории города наряду с сохраняемыми районами
индивидуального жилищного строительства (ИЖС) готовятся к освоению новые,
предусмотренные генеральным планом под ИЖС, территории. В данном направлении
проделана следующая работа.
Подготовлена конкурсная документация на
разработку проектов планировки и проектов межевания территории микрорайонов №46
и №48 для индивидуального жилищного строительства. В микрорайоне №48 возможно
разместить 272 участка, а в микрорайоне 46, при условии перевода зоны Р-1 в Ж-2,
возможно разместить ориентировочно 170 участков под ИЖС. При разработке проекта
планировки и проекта межевания территории микрорайонов 30Б, 30В, 30Г
предусмотрено размещение 11 дополнительных участков под ИЖС.
Проведен
аукцион на разработку схем планировки и межевания территорий поселков Лесной,
Кедровый -1, Таежный, жилого района Юность (в том числе пос. Юность, пос. МК-32,
пос. МО-29, пос. Госснаб), поселка Гидростроителей, Лунный. Дополнительно к
вышеназванным поселкам планируется провести запрос котировок на разработку схем
планировки и межевания территорий п. Дорожный и ПСО-34. Общее количество
земельных участков под ИЖС в этих поселках ориентировочно составляет 464
участка.
Данная работа предусматривается на основании распоряжения
Администрации города от 20.04.2011г. за №954 «Об утверждении мероприятий по
выполнению долгосрочной целевой программы «Обеспечение жилыми помещениями
граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания в городе
Сургуте на 2006-2015 годы», с целью:
- определения в каждом поселке
территории общего пользования, транспортных коридоров (улицы, автодороги и
линейные инженерные сети), объектов инженерного обеспечения (ТП, ЦТП и др.);
- определения минимальных отступов от границ земельных участков в целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за
пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
-
определения границ действия публичных сервитутов;
- подготовки
градостроительных планов, позволяющих сформировать пакет документов для
предоставления земельных участков для строительства в поселках.
Для
индивидуального жилищного строительства на дальнейшую перспективу предусмотрен
также северо-западный жилой район города. Ориентировочная площадь под застройку
приблизительно126 га.
Вопрос: Какова процедура приобретения земли под ИЖС в Сургуте?
Ответ: В городе Сургуте земельные участки для индивидуального строительства
предоставляются: посредством торгов, с предварительным согласованием посредством
публикации информации в СМИ и бесплатно льготным категориям граждан, в
соответствии с Постановлением Администрации города № 6200 от 20.09.2011 г. «Об
утверждении порядка реализации прав граждан на бесплатное предоставление
земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории
города Сургута».
Администрацией города ежегодно до 1 ноября утверждается
перечень земельных участков для формирования на торги, который впоследствии
публикуется в газете «Сургутские ведомости» и размещается на сайте
Администрации.
В настоящее время опубликовано информационное сообщение о
проведении аукциона на земельный участок в п. Снежный по ул. Еловая. Земельный
участок площадью 1017 кв.м с начальной стоимостью 730 тыс.руб.
Вопрос: Каковы характеристики этих земельных участков?
Ответ: При формировании земельных участков департамент архитектуры и
градостроительства в первую очередь опирается на разработанную градостроительную
документацию, проводит комплекс работ по получению технических условий от
энергоснабжающих организаций города, получению заключений от органов
Роспотребнадзора, согласований в области природопользования и др.
Вопрос:
Какое количество малоэтажного жилья было построено в Сургуте в 2011
году?
Ответ: В 2011 году в городе Сургуте построено малоэтажного жилья 2,94
тыс. кв.м, что составляет 2,6% в соотношении к многоэтажному жилому
строительству.