Вопрос. По улице Ленина 62 убрали одни киоски и поставили еще больше, прямо на газоны. Кто это разрешил?
Ответ. Распоряжением Администрации города от 08.02.2008 № 269 земельный
участок, площадью 20290 кв.м, расположенный в мкр.11А по проспекту Ленина 62 в
территориальной зоне Ж.3-11А сформирован под многоквартирным жилым домом (далее
- Участок).
После формирования земельного участка и проведения его
государственного кадастрового учета на основании п.5 ст. 16 Федерального закона
№ 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской
Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные
входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно
в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном
доме.
Таким образом, после формирования в установленном законом порядке
земельного участка под многоквартирным жилым домом собственники в соответствии
со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда
РФ от 23 июля 2009г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о
правах собственников помещений на общее имущество здания» вправе сами
распоряжаться своим земельным участком.
В соответствии с СНиП
№2.07.01-89 от 01.01.1990 «Градостроительная планировка и застройка городских и
сельских поселений» Участок может быть использован для организации площадок для
игр детей, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой,
хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомашин. При этом, в соответствии
с п. 2.10. постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10
июня 2010 г. №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» на территории дворов
жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного
питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе,
производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой
техники, обуви, а также автостоянки общественных организаций.
Для получения
сведений о заключенных договорах аренды под размещение движимых объектов
торговли на Участке Вам необходимо обратиться в ООО «УК РЭУ №8».
В целях
разрешения разногласий жителей с собственниками движимых объектов необходимо
провести общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по
пр. Ленина 62. Результатом проведения указанного собрания должен стать протокол
общего собрания с принятыми решениями о расторжении ранее заключенных договоров
аренды под размещение движимых объектов, а также демонтаже указанных объектов.
После чего, указанный протокол должен быть направлен в управляющую компанию для
исполнения.
Также сообщаем, что для защиты законных прав и интересов
собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе обратиться в судебные
органы.