Вопрос: Администрация объявила бой киоскам. Но теперь вместо одного сооружения, за одну ночь появляется сразу несколько сооружений. У нас Киртбая, 21/2 вместо киоска поставили огромный павильон из профлиста. Кто-то контролирует этот процесс?
Ответ: Распоряжением Администрации города № 1624 от 28.06.2011 земельный
участок, площадью 6086 кв.м, расположенный в мкр. 5А по улице Игоря Киртбая 21/2
сформирован под многоквартирным жилым домом (далее - Участок).
После
формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового
учета на основании п. 5 ст. 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О
введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок,
на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома
объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность
собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, после
формирования в установленном законом порядке земельного участка под
многоквартирным жилым домом собственники в соответствии со ст. 36 Жилищного
кодекса РФ, постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля
2009г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах
собственников помещений на общее имущество здания» вправе сами распоряжаться
своим земельным участком.
В соответствии с СНиП №2.07.01-89 от
01.01.1990 «Градостроительная планировка и застройка городских и сельских
поселений» Участок может быть использован для организации площадок для игр
детей, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, хозяйственных
целей и выгула собак, стоянки автомашин. При этом, в соответствии с п. 2.10.
постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г.
№64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» на территории дворов жилых зданий
запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания,
включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе,
производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой
техники, обуви, а также автостоянки общественных организаций.
Для получения
сведений о заключенных договорах аренды под размещение движимых объектов
торговли на Участке Вам необходимо обратиться в ООО «УК Западная».
В целях
разрешения разногласий жителей с собственниками движимых объектов необходимо
провести общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по
улице Игоря Киртбая 21/2. Результатом проведения указанного собрания должен
стать протокол общего собрания с принятыми решениями о расторжении ранее
заключенных договоров аренды под размещение движимых объектов (в случае наличия
таковых), а также демонтаже указанных объектов.
Также сообщаем, что
для защиты законных прав и интересов собственники помещений многоквартирного
жилого дома вправе обратиться в судебные органы