04 Октября 2011
Вопрос. «Мы стояли в очереди на получение субсидии на жилье по окружной
программе. В 2010 году программа прекратила свое существование. Можно ли узнать
критерии, необходимые для участия в новой программе на получение жилья?» –
спрашивает Валентина Валерьевна.Ответ: Государственная поддержка молодых семей по обеспечению жильем на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в настоящее время предусмотрена как за счет средств федерального, так и за счет средств окружного бюджетов, в форме субсидий.
1.Порядок предоставления субсидий за счет средств федерального бюджета определен подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050. Согласно распоряжения Администрации города от 21.04.2011 № 996 «О реализации федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ответственным структурным подразделением по реализации данной подпрограммы назначено управление учета и распределения жилья (г.Сургут, ул.Маяковского, 15).
Участниками подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении (поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также признана органом местного самоуправления по месту жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным ст. 51 Жилищного кодекса РФ);
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в виде субсидии.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты (субсидии) предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие в подпрограмме является добровольным. Участники подпрограммы должны приобрести жилое помещение общей площадью не менее установленной нормы на одного члена семьи.
Социальные выплаты (субсидии) могут использоваться:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
Социальная выплата (субсидия) предоставляется в размере не менее:
- 30 % расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 % расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более. Норматив стоимости оного квадратного метра общей площади жилья устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по ХМАО – Югре, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из двух человек - 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из трёх или более человек – по 18 кв.м метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Размер социальной выплаты (субсидии) устанавливается на дату выдачи участнику подпрограммы Свидетельства и указывается непосредственно в нём. Право участника подпрограммы на получение субсидии возникает со дня получения Свидетельства и сохраняется в течение его срока действия. Субсидия предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет участника целевой программы.
2. Порядок предоставления субсидий за счет средств окружного бюджета определен Постановление Правительства Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от 05.04.2011 № 108-п «О порядке реализации целевой программы Ханты – Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты – Мансийского автономного округа – Югры на 2011 – 2013 годы и на период до 2015 года». Уполномоченным органом по реализации подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» является ОАО «Ипотечное агентство Югры по г.Сургуту и Сургутскому району» (г.Сургут, ул.Университетская, 3).