Вопрос: «Во всех дворах Сургута одинаковая картина: как осень, так лужи по колено. Так например, во дворе по адресу: ул.Кукуевицкого, 10 и 12. Когда возвращаешься домой, обязательно промочишь ноги. Во-первых, темно, во-вторых, машины едут и брызгами окатывают, в-третьих, пройти к подъезду невозможно. Будет ли покончено с лужами?» – спрашивает сургутянин Валерий.
Ответ: Работы по благоустройству придомовых территорий не входят в плату за
жилое помещение и услуги, предоставляемые жителям управляющими
организациями.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (статьи 36, 39) затраты
на выполнение работ по благоустройству придомовой территории, как общего
имущества в многоквартирном доме, возлагаются на собственников помещений
многоквартирного дома.
Органы местного самоуправления при наличии средств
могут предоставлять управляющим организациям бюджетные средства, в виде
субсидий, на частичное возмещение затрат по капитальному ремонту общего
имущества в доме (ст. 165, пп.2 п.1 ЖК РФ). В соответствии с чем, Администрацией
города Сургута с 2008 года выделяется возможный для бюджета города объём
ассигнований на субсидирование работ по ремонту (асфальтированию проездов,
тротуаров, парковочных площадок) придомовых территорий.
Таким образом, в
настоящее время работы по ремонту и асфальтированию проездов на придомовых
территориях могут быть выполнены:
- за счет средств собственников помещений
многоквартирного дома;
- при условии софинансирования: за счёт средств
городского бюджета и средств собственников помещений многоквартирного дома.
Для включения придомовой территории в адресный перечень территорий,
планируемых к ремонту при условии бюджетного софинансирования, необходимо
наличие решения собственников помещений (жителей), принятое на общем собрании, о
необходимости выполнения ремонтных работ на придомовой территории и согласии
участия в софинансировании работ. Протокол решения общего собрания, с указанием
доли (в процентах), которую собственники помещений многоквартирных домов
согласны внести в общую сумму затрат на выполнение ремонтных работ, должен быть
направлен в управляющую организацию для формирования соответствующей
заявки.
Согласно постановлению Администрации города № 583 от 08.02.2011 «О
порядке предоставления субсидии на возмещение затрат по ремонту придомовой
территории» (с изменениями от 12.04.2-11 № 1994 и № 5415 от 19.08.2011), одним
из условий предоставления субсидии является наличие кадастрового паспорта на
придомовую территорию.
Инициировать проведение общего собрания, равно как и
обращаться в департамент имущественных и земельных отношений Администрации
города по вопросу формирования земельного участка, вправе любой из собственников
помещений многоквартирного дома.
Адреса многоквартирных домов № 10 и № 12 по
ул. Григория Кукуевицкого, могут быть рассмотрены для возможности выполнения на
придомовой территории ремонтных работ в 2012 году, при условии поступления в
департамент городского хозяйства заявки от управляющей организации, наличия
кадастрового паспорта придомовой территории, протокола общего собрания
собственников с решением участия в софинансировании работ и достаточного
бюджетного финансирования, предусмотренного бюджетом города на данные
цели.