Вопрос: «Целый год после установки прибора на электроэнергию я не передавала данные в управляющую компанию. Но каждый месяц платила за электроэнергию ту сумму, которая устанавливается согласно нормативам. Сейчас мне сделали перерасчет и обязали заплатить 19 тысяч рублей, за якобы потраченную электроэнергию в течении года. Но ведь каждый месяц мои затраты электроэнергии даже не превосходили выше указанной нормы. Что делать в такой ситуации? На законных ли основаниях меня обязывают выплачивать такую сумму денег?» - спрашивает жительница дома по ул. Крылова, 23
Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской
Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний
приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством
Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам
устанавливаются Правительством Российской Федерации. В настоящее время
постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 утверждены
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила).
В
соответствии с пунктом 22 Правил предоставления коммунальных услуг собственники
и наниматели помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате
коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора
учета. Пунктом 23 определен порядок расчета размера платы при оборудовании
многоквартирного дома коллективными приборами учета и отдельных или всех
помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета.
Приборы
учета расхода коммунальных ресурсов, установленные в квартире фиксируют только
долю потребления в общем объеме, а коллективный (общедомовой) прибор определяет
расход коммунальных ресурсов, потребленный всем домом, в том числе и
технологически неизбежные расходы и затраты на общедомовые нужды, на содержание
общего имущества. В домах, оборудованных общедомовыми приборами учета и частично
индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные ресурсы (холодное
водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) в
квартирах с индивидуальными приборами учета определяется исходя из показаний
индивидуального прибора учета и коэффициента, учитывающего объемы ресурса (воды)
на содержание общего имущества дома.
На собственников помещений в
многоквартирном доме возложена обязанность ежемесячно передавать показания
индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не предусмотрено
договором. Размер платы за услугу «Электроэнергия» в квартирах с индивидуальными
приборами учета определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета и
коэффициента, учитывающего объемы электроэнергии на содержание общего имущества
дома (формула 9, Приложения №2 к Правилам п.23-а).
Следует отметить, что
управляющая организация, в соответствии с пунктом 49 настоящих Правил обязана
производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не
позднее 3 рабочих дней, по факту обращения, выдавать документы, подтверждающие
правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества
предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской
Федерации, Правил и договору, а также правильность начисления установленных
Федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней).