Вопрос об установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.
Ответ: В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009,
обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов коллективными
(общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов - воды, тепловой энергии,
электрической энергии, а также вводу установленных приборов учета в
эксплуатацию, возлагается на собственников помещений в многоквартирном
доме.
На основании вышеуказанного закона, лица, ответственные за содержание
многоквартирных домов (Управляющая организация), обязаны информировать
собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях по
оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых энергетических
ресурсов.
Управляющими организациями через счета – извещения, информационные
доски объявлений своевременно доведена собственникам помещений многоквартирных
домов информация о необходимости выполнения Федерального закона РФ от 23.11.2009
№261 «Об энергосбережении…» и приведены ориентировочные стоимости работ по
проектированию и установке общедомовых узлов учета специализированных
организаций.
К примеру, ориентировочная стоимость установки общедомового узла
учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения (один ввод) согласно
смете ООО «Югра- Сервис» составляет 407 тыс. рублей, из них:
ТС – 236 тыс.
рублей;
ГВС- 119 тыс. рублей
ХВС-52 тыс. рублей
Следует отметить, что в
домах, где проектным решением предусмотрено несколько вводов трубопроводов
тепло- водоснабжения требуется установка общедомовых приборов учета на каждый
ввод, что значительно увеличивает стоимость работ по установки приборов. В
стоимость работ по установке общедомовых приборов также может быть включены
следующие виды работ: разработка технических условий, проектно-сметной
документации, приобретение оборудования, строительно-монтажные работы,
пуско-наладочные работы, диспетчеризация и обслуживание.
Органом управления
многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений. На общем
собрании собственников необходимо принять решение о проведении капитального
ремонта и реконструкции (установка общедомовых узлов учета) общего имущества,
определить источник финансирования (за счет собственников помещений
многоквартирного дома, либо внебюджетных источников – средства от аренды общего
имущества, средства инвесторов), сроки и условия проведения ремонтных работ
(определение заказчика, подрядных организаций и иное).
Собственники помещений
вправе привлечь любую специализированную организацию, имеющую соответствующее
разрешение (лицензию) на выполнение работ по установке общедомовых узлов учета с
наименьшей стоимостью затрат.