Вопрос: «Возле дома по ул. Республики 74 некоторые жители огородили небольшие территории цепочками под парковочные места. Законно ли это?»
Ответ: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является
органом управления многоквартирным домом, в соответствии со статьёй 44 Жилищного
кодекса Российской Федерации. К его компетенции, наряду с прочим, относится
«принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им»
(п.п.2.п.2 ст.44 ЖК РФ). Земельный участок под многоквартирным домом должен быть
сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет.
Любой из
собственников помещений многоквартирного дома вправе обращаться в департамент
имущественных и земельных отношений Администрации города по вопросу формирования
земельного участка, равно как и инициировать проведение общего собрания
собственников, на котором большинством голосов, в соответствии со ст. 46 ЖК РФ,
необходимо принять решение по использованию придомовой территории.
Решение
общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для
всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех
собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 Жилищного
кодекса РФ).
Таким образом, самовольная (без решения общего собрания
собственников) установка жильцами ограждений парковочных мест на придомовой
территории, является незаконной. Для решения вопроса по демонтажу таких
ограждений следует письменно обратиться в управляющую организацию, в данном
случае в ООО «УК Вордгрин».