Вопрос: «Стоят счетчики у каждого дома на воду, сдаем показания, но нам еще начисляют сверку. Звонили, узнавали за что. Говорят, что в подвале стоит общедомовой счетчик, они сверяют все показания и раскидывают на всех жильцов. Правомерно ли это?»
Ответ: В соответствии с пунктом 22 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями и дополнениями) собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показании коллективного (общедомового) прибора учета.
Пунктом 23 Правил определен порядок расчета размера платы при оборудовании многоквартирного дома коллективными приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета.
В домах, оборудованных общедомовыми приборами учета и частично индивидуальными приборами учета:
1. Размер платы за коммунальные ресурсы (холодная, горячая вода) в квартирах с индивидуальными приборами учета определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета и коэффициента, учитывающего объемы ресурса (воды) на содержание общего имущества дома (формула 9, Приложения №2 к Правилам п.23-а);
2. В квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета, плата за коммунальные ресурсы (вода) определяется исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных граждан (формула 3, Приложения №2 к Правилам п. 19-6).
Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» дает право управляющим компаниям и ТСЖ производить корректировку (перерасчет) платы за водопотребление только при наличии разницы между количеством поставленной воды по показаниям общедомовых приборов учёта и количеством воды, оплаченной собственниками помещений жилого дома по показаниям приборов учёта и нормативу водопотребления, через коэффициент пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета в жилых помещениях, оборудованных таковыми, а остальная разница распределяется между жилыми помещениями, не оборудованными приборами учета, пропорционально площади занимаемого помещения.
Следует отметить, что управляющая организация, в соответствии с пунктом 49 настоящих Правил обязана производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней, по факту обращения, выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, Правил и договору, а также правильность начисления установленных Федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней).