Вопрос: Возле дома по ул. Мира, 14 стоит ларек «Куры-гриль». Он содержится в жутких антисанитарных условиях, машины, которые подъезжают за продукцией к нему загораживают въезд во двор, дым от шашлыков идет в окна нашего дома. Можно ли что-то сделать?
Ответ: Распоряжением № 2654 от 23.08.2010 земельный участок, расположенный в мкр. 13 по проспекту Мира, 16, в территориальной зоне Ж.3.-13, площадью 4434 кв.м. сформирован под многоквартирным жилым домом (далее – Участок).
Постановка на кадастровый учет Участка была произведена (кадастровый паспорт № 14378 от 08.11.2010), именно с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета на основании п.5 ст.16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» после постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, собственники вправе сами распоряжаться своим земельным участком.
В соответствии с СНиП № 2.07.01-89 от 01.01.1990 «Градостроительная планировка и застройка городских и сельских поселений» Участок может быть использован для организации площадок для игр детей, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомашин. При этом, в соответствии с п. 2.10. постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки общественных организаций.
Информация о необходимости проведения проверки в отношении индивидуального предпринимателя, установившего торговый киоск «Куры-гриль» направлена в милицию общественной безопасности.