Вопрос о порядке начисления платы за коммунальные услуги (начисление платы за электроэнергию по ул. Губкина, 7).
Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской
Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний
приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством
Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам
устанавливаются Правительством Российской Федерации. В настоящее время
постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307
утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее –
Правила).
В соответствии с пунктом 22 Правил предоставления
коммунальных услуг собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме
несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний
коллективного (общедомового) прибора учета. Пунктом 23 определен порядок расчета
размера платы при оборудовании многоквартирного дома коллективными приборами
учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными
приборами учета.
Приборы учета расхода коммунальных ресурсов,
установленные в квартире фиксируют только долю потребления в общем объеме, а
коллективный (общедомовой) прибор определяет расход коммунальных
ресурсов, потребленный всем домом, в том числе и технологически неизбежные
расходы и затраты на общедомовые нужды, на содержание общего имущества. В домах,
оборудованных общедомовыми приборами учета и частично индивидуальными приборами
учета размер платы за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, горячее
водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) в квартирах с индивидуальными
приборами учета определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета и
коэффициента, учитывающего объемы ресурса (воды) на содержание общего имущества
дома.
Размер платы за услугу «Электроэнергия» в квартирах с индивидуальными
приборами учета определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета и
коэффициента, учитывающего объемы электроэнергии на содержание общего имущества
дома (формула 9, Приложения №2 к Правилам п.23-а).
Следует отметить, что
управляющая организация, в соответствии с пунктом 49 настоящих Правил обязана
производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не
позднее 3 рабочих дней, по факту обращения, выдавать документы, подтверждающие
правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества
предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской
Федерации, Правил и договору, а также правильность начисления установленных
Федеральными законами и договором неустоек (штрафов,
пеней).