Ответы на запросы СМИ

Вопрос: С торца дома по ул. Чехова, 4/1 собираются строить магазин. В нем будут продавать алкогольные напитки. Но рядом находятся детский сад и детская площадка. Правомерно ли то, что рядом с детским учреждением появится подобный магазин?» - спрашивает Андриана Васильевна.

Ответ: На момент осмотра территории специалистами департамента архитектуры и градостроительства установлено, что с торца жилого дома по ул. Чехова, 4/1 построен торговый павильон, а также идет установка второго торгового павильона.
Согласно предоставленного протокола общего собрания собственников вышеуказанного дома, 67,76 процентами голосов от общего числа собственников дома было принято решение о передаче гр. Кравцовой Г. И. части общего имущества (земельного участка) под размещение торгового павильона «Продукты».
Так как земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом по ул. Чехова 4/1, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ он является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников и в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В соответствии с п. 2.10 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», а также Постановления Администрации города от 01.03.2006г. №230 п.5 ст.1, запрещается на территории дворов жилых зданий размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки общественных организаций.
Соответственно решение, принятое общим собранием собственников данного многоквартирного дома, противоречит действующему законодательству. Несогласные с данным решением собственники многоквартирного жилого дома по ул. Чехова 4/1 вправе обратиться в судебные органы для проверки подлинности собранных подписей или принятия решения о демонтаже торгового павильона.
Департамент архитектуры и градостроительства, со своей стороны, выступает против установки торговых павильонов, либо других временных объектов, на придомовых территориях многоквартирных жилых домов и не выдает разрешения на их установку.