Вопрос: Между домами по адресу Мира, 4 и проспект Ленина, 58 собираются что-то строить. Уже подготовили фундамент. Что это будет? Кто ведёт эту застройку?
Ответ: В ходе осмотра земельного участка по указанному адресу, факт
проведения строительно-монтажных работ подтвердился. Строительство ведётся на
земельных участках, сформированных под многоквартирные жилые дома № 4 и №
58.
Согласно информации, предоставленной ООО «Управляющая компания ДЕЗ
Центрального жилого района», торговый павильон устанавливает ООО «Проектные
технологии» (директор Гусейнов А.Т. оглы), на основании договора № 32/11 от
31.12.2010 года о передаче в пользование части общего имущества многоквартирного
дома и решения общего собрания собственников от 04.06.2010 года.
Денежные
средства, согласно п. 1.5 указанного договора, полученные от пользователя
земельным участком (Гусейнова А.Т. оглы) по настоящему договору, предназначены
для ремонта и благоустройства общего имущества многоквартирного дома № 58 по пр.
Ленина.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ «земельный участок, на котором
расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты
недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников
помещений в многоквартирном дома». По решению собственников помещений в
многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты
общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным
лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и
юридических лиц.
В то же время, согласно п. 2.10 Постановления Главного
государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН
2.1.2.2645-10», а также Постановления Администрации города от 01.03.2006 № 230
п. 5 ст. 1 запрещается на территории дворов жилых зданий размещать любые
предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки,
мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по
мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки
общественных организаций.
Дополнительно сообщаем, что принять решение о сносе
возведенных конструкций под торговый павильон могут, только собственники
помещений многоквартирного дома по пр. Ленина, 58.