Вопрос: И.о. директора департамента городского хозяйства Валерий Кощуг неоднократно заявлял, что согласно 307 постановлению правительства РФ расходы за общедомовой перерасход потребляемых жильцами энергоресурсов должны равномерно распределяться между собственниками квартир, - независимо от того, стоят ли у них внутриквартирные приборы учета или не стоят. Я внимательно прочитал постановление, но ничего такого не нашел. Скажите, существует ли какой – либо нормативный акт, который в деталях определяет порядок за общедомовой перерасход? Где написано, что платить должны все поровну – и даже те, у кого стоят квартирные счетчики?
Ответ: Счетчик, установленный в квартире, фиксирует только долю потребления в
общем объеме, а коллективный прибор определяет расход воды, потребленный всем
домом, в том числе и технологически неизбежные расходы и затраты на общедомовые
нужды, на содержание общего имущества.
В соответствии с пунктом 22
постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 «О порядке
предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями и дополнениями)
собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате
коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора
учета. Пунктом 23 определен порядок расчета размера платы при оборудовании
многоквартирного дома коллективными приборами учета и отдельных или всех
помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета.
В домах,
оборудованных общедомовыми приборами учета и частично индивидуальными приборами
учета:
1. Размер платы за коммунальные ресурсы
(холодная, горячая вода) в квартирах с индивидуальными приборами учета
определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета и коэффициента,
учитывающего объемы ресурса (воды) на содержание общего имущества дома (формула
9, Приложения №2 к Правилам п.23-а);
2. В
квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета, плата за
коммунальные ресурсы (вода) определяется исходя из норматива потребления и
количества зарегистрированных граждан (формула 3, Приложения №2 к Правилам
п.19-б).
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №370 «О порядке
предоставления коммунальных услуг гражданам» дает право управляющим компаниям и
ТСЖ производить корректировку (перерасчет) платы за водопотребление только при
наличии разницы между количеством поставленной воды по показаниям общедомовых
приборов учёта и количеством воды, оплаченной собственниками помещений жилого
дома по показаниям приборов учёта и нормативу водопотребления, через коэффициент
пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета в жилых помещениях,
оборудованных таковыми, а остальная разница распределяется между жилыми
помещениями, не оборудованными приборами учета, пропорционально площади
занимаемого помещения.