Вопрос. Жительница улицы Геологическая, 19-81. УК «ЖЭУ-2» ООО «УК Восточный ДЕЗ» требует замены электросчетчика за счет собственника жилья. В течение какого срока действует законное требование бесплатной установки (за счет УК)?
Ответ: Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №
491 (п.7) определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая
система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных
устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых)
приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных
установок помещений общего пользования, электрических установок систем
дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего
противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов,
автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома,
сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8
настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета
электрической энергии, а также другого электрического оборудования,
расположенного на этих сетях. Следовательно индивидуальные внутриквартирные
приборы учета электрической энергии относятся к внутриквартирному оборудованию.
Ремонт внутриквартирного инженерного оборудования относится к текущему
ремонту жилого помещения, выполняемому как собственниками, так и нанимателями за
счет собственных средств. Управляющая организация должна выполнять те работы и
предоставлять жильцам те услуги, которые входят в перечень услуг и работ по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанный в
договоре управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт
общего имущества также указывается в вышеуказанном договоре. Работы и услуги, не
входящие в данный перечень, управляющая организация может выполнять за счет
средств собственников или нанимателей по их заявкам.