Вопрос: Объясните, куда расходуются средства на содержание жилья? Почему в квитанции на оплату услуг за содержание жилья дважды взимается плата за промывку сетей?
Ответ: Жилищным кодексом Российской Федерации за органами местного
самоуправления закреплены полномочия по установлению размеров платы только для
нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников
жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления
многоквартирным домом (статья 156 пункт 3).
Руководствуясь нормами Жилищного
кодекса, размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, установлен
Постановлением Администрации города от 16.10.2008 № 3851 «Об установлении
размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений муниципального
жилищного фонда» (с изменениями от 07.08.2009,
22.09.2010).
Согласно статье 156 пункт 7 Жилищного
кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество
собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный
потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников
помещений.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в
многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и
устанавливается на срок не менее чем один год. Предложения управляющей
организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав,
конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния
общего имущества. Следует отметить, что стоимость может отличаться как в
меньшую, так и в большую сторону от размера платы, установленного Администрацией
города Сургута, в зависимости от благоустроенности жилищного фонда, технической
оснащенности дома и выбора периодичности оказания услуг.
Пунктом 29 Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что плата за
содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем
содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства
Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт
внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения,
водоотведения .
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании
перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их
финансирования. Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры
обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на
содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному
перечню, объемам и качеству услуг и работ.