Вопрос: У нас в квартирах установлены счетчики на потребление горячей и холодной воды. Есть счетчики и общедомовые. Однако наше РЭУ выставляет счета с учетом именно этих общедомовых приборов учета, что противоречит решениям администрации, которые были опубликованы в «Сургутских ведомостях» №№ 6,13. Это РЭУ нарушает закон, не правда ли?
Ответ: В соответствии с пунктом 22 постановления Правительства Российской
Федерации oт 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг
гражданам» (с изменениями и дополнениями) собственники помещений в
многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из
показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Пунктом 23 определен
порядок расчета размера платы при оборудовании многоквартирного дома
коллективными приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном
доме индивидуальными приборами учета.
В домах, оборудованных общедомовыми
приборами учета и частично индивидуальными приборами учета:
1. Размер платы
за коммунальные ресурсы (холодная, горячая вода) в квартирах с индивидуальными
приборами учета определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета и
коэффициента, учитывающего объемы ресурса (воды) на содержание общего имущества
дома (формула 9, Приложения №2 к Правилам п.23-а);
2. В квартирах, не
оборудованных индивидуальными приборами учета, плата за коммунальные ресурсы
(вода) определяется исходя из норматива потребления и количества
зарегистрированных граждан (формула 3, Приложения №2 к Правилам п.
19-6).
Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 «О
порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» дает право управляющим
компаниям и ТСЖ производить корректировку (перерасчет) платы за водопотребление
только при наличии разницы между количеством поставленной воды по показаниям
общедомовых приборов учёта и количеством воды, оплаченной собственниками
помещений жилого дома по показаниям приборов учёта и нормативу водопотребления,
через коэффициент пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета в
жилых помещениях, оборудованных таковыми, а остальная разница распределяется
между жилыми помещениями, не оборудованными приборами учета, пропорционально
площади занимаемого помещения.
Следует отметить, что управляющая
организация, в соответствии с пунктом 49 настоящих Правил обязана производить по
требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3
рабочих дней, по факту обращения, выдавать документы, подтверждающие
правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества
предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской
Федерации, Правил и договору, а также правильность начисления установленных
Федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней).