Вопрос: «Мы живем в общежитии по адресу Первопроходцев, 1. Раньше мы платили за коммунальные услуги по количеству зарегистрированных тут, а теперь – по количеству проживающих. Наша управляющая компания – ДЕЗ ВЖР. Имеет ли управляющая компания таким образом начислять оплату коммунальных услуг?» – интересуется Алена.
Ответ: Порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги определяется статьей 155
Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой гражданин
обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги по месту жительства. В
соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом
жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно
проживает. Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по
месту пребывания, утвержденными постановлением Правительства Российской
Федерации от 17.07.1995 № 713, установлено, что гражданин, прибывший на новое
место жительства на срок более 90 дней, по истечении указанного срока обязан
обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по
установленной форме.
Если граждане проживают в жилом помещении без
регистрации, то это является нарушением действующего законодательства. Для
подтверждения факта проживания гражданина в жилом помещении без регистрации
необходимо составить акт по факту проживания с участием соседей и представителя
управляющей компании (Товарищества собственников жилья).
Кроме того,
хотелось бы отметить, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных
услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации
от 23 мая 2006 года № 307, при наличии в помещениях индивидуальных приборов
учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний
индивидуальных приборов учета, как при наличии общедомовых приборов учета
(пункты 7, 23), так и при их отсутствии (пункт 16).
Таким образом, в случае
отсутствия индивидуальных приборов учета, оплата за отдельные виды коммунальных
услуг должна производиться по количеству проживающих граждан на основании акта,
составленного управляющей организацией (Товариществом собственников жилья) по
факту проживания.