29 Ноября 2010
Вопросы: – «На ул. Чехова по дороге к супермаркетам «Чеховский», «Премьер» появился целый ряд капитальных ларьков, в которых продают различные продукты, в том числе и мясо. Законно ли стоят эти киоски?» – интересуется Николай Степанович.
– «На ул.Чехова со стороны УБР стоял один остановочный павильон. Был такой бум, что все киоски с улиц Сургута собирались убирать. Но несколько лет назад к этому киоску добавили овощной и цветочный. А буквально месяц-два назад понаставили еще несколько киосков – кондитерский, мясной и другие. Теперь невозможно там пройти по тротуару, тяжело всем, особенно тем, кто ходят с детскими колясками. Кто дал разрешение на то, чтобы поставили эти киоски, при этом, создав неудобства на тротуаре?» – спрашивает Вадим.
Ответ: Распоряжением Администрации города № 4042 от 16.12.2009 земельный участок, расположенный в мкр.11А по улице Чехова, 4/1 в территориальной зоне Ж.3-11А, площадью 14701 кв. м. сформирован под многоквартирным жилым домом по улице Чехова, 4/1 (далее – Участок №1).
Распоряжением Администрации города № 269 от 08.02.2008 земельный участок, расположенный в мкр.11А по проспекту Ленина, 62 в территориальной зоне Ж.3-11А, площадью 20290 кв. м. сформирован под многоквартирным жилым домом по проспекту Ленина 62 (далее – Участок №2).
Принимая во внимание тот факт, что движимые объекты расположены на смежных Участках № 1 и № 2 считаем возможным объединить первое и второе обращение и сообщаем следующее.
После формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета на основании п.5 ст. 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» после постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, собственники вправе сами распоряжаться своим земельным участком.
Для получения информации о заключенных договорах аренды, о выдаче разрешений на установку движимых объектов на земельных участках под многоквартирными жилыми домами, жильцам вышеуказанных жилых домов необходимо обратиться в соответствующие управляющие компании.
Вопрос: «На ул.Ленина, 66, где «Золотой ключик», «Меркурий», поставили ларек на территории парковки, с выходом на газон, за которым ежегодно ухаживают. Получается, что депутаты борются с ларьками на центральной улице, а в это время появляется все больше ларьков. Законно ли установлен этот ларек?» – задает вопрос Николай Степанович.
Ответ: Земельный участок площадью 931 кв.м., распложенный в мкр.11Б по проспекту Ленина, 66/2, предоставлен ЗАО ''ВЕГА'' в соответствии с договором купли-продажи земельного участка № 366 от 06.11.2007 под магазин "Золотой ключик".
Торговый киоск «Ермолинские полуфабрикаты» располагается в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ЗАО ''ВЕГА''.
Учитывая вышеуказанное, у департамента отсутствуют правовые основания для принятия установленных законом мер реагирования.