Вопрос: Скажите пожалуйста, могут ли брать плату за воду сверх того, что заплачено по счетчику? И на каком основании?
Ответ: Счетчик, установленный в квартире, фиксирует только долю потребления в
общем объеме, а коллективный прибор определяет расход воды, потребленный всем
домом, в том числе и технологически неизбежные расходы и затраты на общедомовые
нужды, на содержание общего имущества.
В соответствии с пунктом 22
постановления Правительства РФ oт 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления
коммунальных услуг гражданам» (с изменениями и дополнениями) собственники
помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных
услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Пунктом
23 определен порядок расчета размера платы при оборудовании многоквартирного
дома коллективными приборами учета и отдельных или всех помещений в
многоквартирном доме индивидуальными приборами учета.
В домах, оборудованных
общедомовыми приборами учета и частично индивидуальными приборами учета:
1.
Размер платы за коммунальные ресурсы (холодная, горячая вода) в квартирах с
индивидуальными приборами учета определяется исходя из показаний индивидуального
прибора учета и коэффициента, учитывающего объемы ресурса (воды) на содержание
общего имущества дома (формула 9, Приложения №2 к Правилам п.23-а);
2. В
квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета, плата за
коммунальные ресурсы (вода) определяется исходя из норматива потребления и
количества зарегистрированных граждан (формула 3, Приложения №2 к Правилам п.
19-6).
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке
предоставления коммунальных услуг гражданам» дает право управляющим компаниям и
ТСЖ производить корректировку (перерасчет) платы за водопотребление только при
наличии разницы между количеством поставленной воды по показаниям общедомовых
приборов учёта и количеством воды, оплаченной собственниками помещений жилого
дома по показаниям приборов учёта и нормативу водопотребления, через коэффициент
пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета в жилых помещениях,
оборудованных таковыми, а остальная разница распределяется между жилыми
помещениями, не оборудованными приборами учета, пропорционально площади
занимаемого помещения.