Вопрос: «Мы - собственники жилья в доме №45 на ул. Ленина. В первом подъезде в подвале находится магазин. Из-за того, что магазин расположен в подвале, и все трубы закрыты пластиковыми стенами, у нас нет возможности произвести сброс воздуха с трубопровода (у нас два стояка). Противоречит ли это технике безопасности? Кто дал разрешение на открытие магазина в помещении, где находится саноборудование нашего подъезда? Кто получает деньги за аренду этого подвала? В связи с этой проблемой, около трех лет подряд нам с опозданием на месяц подключают отопление с боем. Постоянно приходится бороться за свои права. Правомерно ли это?»
Ответ: В соответствии с «Правилами технической эксплуатации тепловых
энергоустановок», пункт 9.1.3. на трубопроводах следует предусматривать
устройство штуцеров с запорной арматурой в высших точках всех трубопроводов для
выпуска воздуха (воздушники).
В подвальных помещениях многоквартирных домов
(в т.ч. в помещениях собственников или арендаторов, расположенных в подвальных
помещениях) установка устройств для сброса воздуха не
предусматривается.
Развоздушивание систем тепловодоснабжения производится в
квартирах верхних этажей многоквартирных домов, жители которых не всегда
своевременно предоставляют доступ для проведения регламентных работ, необходимых
при запуске теплоносителя.
Дополнительно сообщаем, что в Вашем доме
состоялось общее собрание собственников помещений, проведенного в форме заочного
голосования, по поводу передачи в пользование части общедомового имущества, о
чем свидетельствует протокол общего собрания №7 от 15.09.2006 в котором решением
собственников решено передать часть общедомового имущества в
пользование.