Вопрос: «Я жительница дома 55/1 на ул. Мира, это муниципальное общежитие. С
2009 года УК «Тепловик» заставляет нас проводить проверку или замену приборов
учета тепла за свой счет. Проверка счетчика стоит 4600 рублей, а новый счетчик –
5400 рублей. Когда мы въехали в общежитие, в 2005 году, счетчики уже были
установлены. Должны ли мы решать проблему счетчиков за свой счет, если это жилье
не является нашей собственностью?» – хочет знать Зинаида.
Ответ: Вы являетесь
нанимателем муниципального жилого помещения по договору социального найма.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан:
1)
использовать жилое помещение по назначению…;
2) обеспечивать сохранность
жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить
плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 4
Типового договора социального найма, утвержденного постановлением Правительства
РФ от 21.05.2005 № 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения,
выполняемого нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка,
окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных
переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных
приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки,
холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Таким
образом, поверку счетчика или установку нового счетчика тепла наниматель обязан
поводить за свой счет.