Вопросы:
– «Может ли Департамент городского хозяйства администрации Сургута объяснить для простых граждан, доступным языком, как именно в постановлении Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» прописано то, что те жители, которые имеют приборы учета воды и электроэнергии, должны платить «сверху» показателей счетчиков?» - просит Алла.
– «На каком основании я должна платить за перерасход воды за других людей, если у меня установлены счетчики? Чем аргументирован закон № 307?» - хочет знать Надежда.
– «Наш дом обслуживает «Сервис-3», в начале февраля ко мне приходили специалисты по техобслуживанию приборов учета воды. Они пришли без каких-либо приборов, просто переписали показания счетчиков, и за эту услугу «Сервис-3» взимает дополнительную плату. Законно ли это? Является ли формальное списывание показаний приборов учета техобслуживанием?» - спрашивает Татьяна Ивановна
– «Месяц назад, по центральному телевидению премьер-министр В.В.Путин говорил о том, что люди должны платить за коммунальные услуги именно столько, сколько они потребляют. Почему же в Сургуте берут кроме показателей счетчиков еще и по пункту №307?» - возмущается Петр Иванович
– «За декабрь месяц мне пришлось заплатить за услуги ЖКХ более 7, 5 тысяч, хотя в течение 2009 года, в среднем приходилось платить чуть больше 2000 рублей. В УК «Тепловик» пояснили, что такая сумма вышла в результате перерасчета услуг ЖКХ за весь год, к тому же, сказали, что администрация теперь оплачивает 50% коммунальных платежей, вместо 65% . Хотелось бы узнать, насколько обоснованны действия УК «Тепловик»?» - интересуется Зинаида, жительница дома №55/1 на ул. Мира
– «Я жительница дома №55/1 на ул. Мира, это муниципальное общежитие. С 2009 года УК «Тепловик» заставляет нас проводить поверку или замену приборов учета тепла за свой счет. Поверка счетчика стоит 4600 рублей, а новый счетчик – 5400 рублей. Когда мы въехали в общежитие, в 2005 году, счетчики уже были установлены. Должны ли мы решать проблему счетчиков за свой счет, если это жилье не является нашей собственностью?» – хочет знать Зинаида
– Каким образом делается расчет по постановлению № 307? У моих соседей прописано пять человек и площадь около 100 квадратов, по этому постановлению они должны заплатить 300 рублей, а у нас прописано трое, площадь квартиры 70 квадратов, и нам насчитали 1000 рублей…» – просит объяснить Наталья
– «Почему за теплоснабжение УК «Вордгрин» берет с жильцов по социальной норме, если в доме установлен общедомовой счетчик тепла, за установку которого мы, жильцы, уже оплатили?» – от имени жителей дома №84 интересуется Руслан
– «Я живу по адресу ул. Привокзальная,6. В декабре 2009 года мне принесли платежку, в которой было указано, что по нашей квартире начислили оплату и горячей воды на 4,248 куба больше, чем было потрачено по счетчикам, а холодной воды – на 4,171 куба больше. Также больше начислили за водоотведение и электроэнергию. У всех соседей сложилась такая ситуация. Всвязи с чем нам приписали лишние коммунальные платежи?» – спрашивает Сергей Александрович.
Ответ. Информация о применении постановления Правительства РФ
от 23.05.2006 года №307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее по тексту «Правила..»):
1. Размер платы за потребление холодной и горячей воды в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета и повышающего коэффициента, учитывающего объем водопотребления необходимого на общедомовые нужды (влажная уборка мест общего пользования, опорожнение и заполнение внутридомовых инженерных сетей при проведении ежегодных ремонтных работ и т.д.), в соответствии с пунктом 23а (формула 9) «Правила..»;
2. Размер платы за потребление холодной и горячей воды в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, определяется исходя из норматива водопотребления и количества прописанных (зарегистрированных) граждан, в соответствии с пунктом 19б (формула 3) «Правила..»;
3. Корректировка (перерасчет) платы за водопотребление производится только при наличие разницы между количеством поставленной воды по показаниям общедомовых приборов учёта и количеством воды, оплаченной собственниками помещений жилого дома по показаниям приборов учёта и нормативу водопотребления.
При возникновении вышеуказанной разницы в соответствии с пунктом 19б (формула 4) «Правила..» производится корректировка платы за водопотребление с целью распределения только между собственниками помещений, не оборудованных приборами учёта, оплаты данного объёма воды пропорционально площади занимаемого помещения.
При наличии временно проживающих граждан в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учёта, корректировка производится пропорционально площади занимаемого помещения и количеству прожитых дней.
Вывод: методика расчёта представленная в постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 №307 отражает точное начисление ежемесячной платы за реальное водопотребление в помещениях, оборудованных приборами учёта, в отличие от помещений, не оборудованных приборами учёта
Пример расчёта платы за потребление холодной воды в жилом доме, оборудованном общедомовым прибором учёта и частично индивидуальными приборами учёта.
Жилой дом имеет 60 квартир.
20 квартир не оборудованы приборами учета. Зарегистрировано 60 человек. Площадь квартир 1300 кв.м. Водопотребление по нормативу составило: 60чел. х 8,7 м3 = 522 м3.
40 квартир оборудованы индивидуальными приборами учета (ИПУ). Объем потребленной холодной воды по ИПУ составил - 800 м3.
Общий объем поставленной холодной воды по показаниям общедомового прибора учета составил 1420м3.
1. Определяем объем потребленной холодной воды исходя из показаний индивидуальных приборов учёта и норматива водопотребления:
800 м3 + 522 м3= 1322 м3.
2. Определяем объём холодной воды, оплаченный собственниками помещений, оборудованными ИПУ:
1420 м3
------------------- х 800 м3 = 859,3 м3,
800 м3 + 522 м3
где отношение показания общедомового прибора учёта к сумме объёма холодной воды по показаниям ИПУ и норматива водопотребления
1420 м3
------------------- -
800 м3 + 522 м3
повышающий коэффициент, учитывающий объем холодной воды, необходимой на общедомовые нужды.
3. Объём холодной воды, оплаченный собственниками помещений, не оборудованных ИПУ, т.е. по нормативам водопотребления составил:
522 м3
4. Общий объём холодной воды, оплаченный всеми собственниками помещений, составил: 859,3 м3 +522 м3 = 1381,3 м3
5. Таким образом, разница между поставленным количество холодной воды, по показаниям общедомового прибора учёта и количеством холодной воды оплаченной собственниками всех помещений жилого дома по показаниям индивидуальных приборов учёта и по нормативу водопотребления составила: 1420 м3 - 1381,3 м3 = 38,7 м3