Вопрос: Анфиса просит разобраться в непростой ситуации со строительством жилого дома 25А по ул. Университетская, мкр. 19. Во время строительства дома были нарушены обязательные стандарты, нормы и правила, не предусмотрены меры по обеспечению прочности существующих зданий. Эти работы привели в непригодность для проживания соседнее жилое здание по адресу ул. Рабочая, 45, расположенное в десяти метрах от строительной площадки…
Ответ: Работы на объекте ведутся на основании разрешения на строительство, в
соответствии с проектом производства работ. Расстояние между башенным краном и
жилым домом № 45 по ул. Рабочей составляет 45 метров. Вылет стрелы башенного
крана КБ-515, согласно техническим характеристикам, составляет 43, 7 метра.
Соответственно, жилой дом не может находиться в зоне работы крана, к тому же на
кране установлен ограничитель поворота стрелы.
Устройство свайного фундамента
закончилось в 2008 году. Расстояние от сваебоя до жилого дома составило 50
метров, что не противоречило установленным нормативам. В начале апреля 2008
года, по рекомендации отдела инспектирования по г. Сургуту и Сургутскому району
инспекции государственного строительного надзора ХМАО, с целью определения
влияния работы сваебоя на поведение несущих конструкций дома № 45, на имеющихся
трещинах были установлены «маячки». Застройщиком велось регулярное наблюдение за
их состоянием, с фиксацией результатов в журнале. Каких-либо изменений в
трещинах (раскрытие существующих или образование новых) обнаружено не было. По
данному вопросу жильцам данного дома уже давался ответ еще в 2008 году.
Для
рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и
признания многоквартирного жилого дома аварийным, его жильцам необходимо
обратиться в свою управляющую компанию, которая формирует пакет документов в
соответствии с п. 45 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции» (в том числе упомянутое заключение Государственной жилищной
инспекции), и направляет его с соответствующим заявлением в «межведомственную
комиссию для оценки помещений муниципального жилищного фонда», находящуюся в
департаменте городского хозяйства. Комиссия рассматривает поступившее заявление
и в течение 30 дней с даты его регистрации принимает соответствующее
решение.
В настоящее время на территории города Сургута сформирован реестр
жилых домов, непригодных для проживания, который включает 1 567 строений, где
проживает 4 458 семей, 13 856 человек, а также находится ветхих, но не
признанными таковыми – 98 домов, где проживает 1 176 семей. Для признания их
непригодных для проживания, необходимо провести обследование данных домов силами
специализированной организации. В плане бюджетного финансирования на 2009 год
мероприятия на эти цели запланированы не были.
В случае поступления
соответствующего заявления от управляющей компании, обслуживающей жилой дом по
ул. Рабочей, 45, при наличии денежных средств на проведение его обследования, в
2010 году будет рассмотрен вопрос о включении указанного дома в реестр жилых
домов, непригодных для проживания.