Вопрос: Наталью Леонидовну, проживающую на пр. Комсомольский, д. 25, волнует судьба почтовых ящиков, которые уже два месяца после ремонта не могут появиться на стенах родного третьего подъезда. «Интересно то, что не могу дозвониться ни по одному из телефонов УК ДЭЗ ВЖР, указанных в расчетках», - делится переживаниями читательница «НГ».
Ответ: Согласно Жилищному Кодексу РФ собственник или наниматель помещения в
многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему
помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в
многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это
имущество.
Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании
определяют перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
периодичность их выполнения, а также размер платы за эти работы и услуги (статья
162 Жилищного кодекса РФ). Решение собственников по этим вопросам должно быть
указано в договоре управления многоквартирным домом. Таким образом, управляющая
организация в счет ежемесячной оплаты гражданами за содержание и текущий ремонт
общего имущества многоквартирного дома должна выполнять те работы и оказывать
жильцам те услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного
дома, которые входят в перечень договора управления. Работы и услуги, не
входящие в такой перечень, являются дополнительными и могут оказываться
управляющей организацией за дополнительную плату по решению
собственников.
Согласно информации ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в перечень работ и услуг
по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 25 по пр.
Комсомольскому ремонт подъездов не входит.
Тем не менее, управляющей
компанией ООО «УК ДЕЗ ВЖР» принято решение выполнить ремонт третьего подъезда
дома № 25 по пр. Комсомольский за счет собственных средств, с условием, что
почтовые ящики будут приобретены за счет денежных средств
собственников.
22.07.2009 проведено общее собрание собственников
многоквартирного дома № 25 по пр. Комсомольский, на котором принято решение об
оплате собственниками стоимости почтовых ящиков. Управляющая компания со своей
стороны окажет помощь в приобретении и установке почтовых ящиков.