Вопрос: Наш дом обслуживает УК «Вордгрин». Входит ли замена водопроводного крана в бесплатные услуги, которые должны оказываться управляющими компаниями? Какие услуги должны обслуживаться бесплатно?
Ответ: Согласно Жилищному Кодексу РФ собственник или наниматель помещения в
многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему
помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в
многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это
имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого
помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании
определяют перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
периодичность их выполнения, а также размер платы за эти работы и услуги (статья
162 Жилищного кодекса РФ). Решение собственников по этим вопросам должно быть
указано в договоре управления многоквартирным домом. Таким образом, управляющая
организация в счет ежемесячной оплаты гражданами за содержание и текущий ремонт
общего имущества многоквартирного дома должна выполнять те работы и оказывать
жильцам те услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного
дома, которые входят в перечень договора управления. Работы и услуги, не
входящие в такой перечень, являются дополнительными и могут оказываться
управляющей организацией за дополнительную плату по решению
собственников.