Вопрос: Николаева Любовь Васильевна просит объяснить, входит ли в понятие «содержание жилфонда» ремонт придомовой территории.
Ответ: В настоящее время работы по благоустройству дворовых территорий, включая работы по ремонту и асфальтированию проездов, тротуаров, обустройству детских площадок не входят в перечень коммунальных услуг, оплачиваемых жильцами.
Механизированная уборка, вывоз на снежный полигон и утилизация снега в нашем городе осуществляется за счет бюджетных ассигнований, направляемых управляющим организациям, обслуживающим жилищный фонд, в виде субсидий.
Считаем необходимым, пояснить, что согласно действующему законодательству земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.
Согласно Жилищному Кодексу РФ, все обязанности по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов, в том числе и содержание придомовой территории, возлагаются на самих собственников.
В городе Сургуте плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не входит в ежемесячную плату за жилое помещение.
Собственники помещений в многоквартирных домах на общем собрании определяют перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, периодичность их выполнения, а также размер платы за эти работы и услуги (статья 163 ЖК РФ). Решение собственников по этим вопросам должно быть указано в договоре управления многоквартирным домом.
В большинстве многоквартирных домов в городе Сургуте собственники на общих собраниях приняли состав и периодичность выполнения работ по содержанию и текущему ремонту жилых помещений в соответствии с постановлением Администрации города от 03.10.2008 №3721, утвержденным для муниципального жилищного фонда.