07 Июля 2009
Вопрос: Игорь Александрович, 79 лет,
жалуется на ежегодные проверки счетчиков водоснабжения. За проверку каждого из
счетчиков, пенсионеру приходится платить по 105 рублей. Если учесть, что
приборов таких в квартире четыре, то размер ежегодных выплат за их эксплуатацию
увеличивается до 420 руб.Ответ: Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании определяют перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, периодичность их выполнения, а также размер платы за эти работы и услуги (статья 162 Жилищного кодекса РФ). Решение собственников по этим вопросам должно быть указано в договоре управления многоквартирным домом.
Таким образом, управляющая организация в счет ежемесячной оплаты граждан за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должна выполнять те работы и оказывать жильцам те услуги, которые входят в вышеуказанный перечень.
Если в договор управления не включено предоставление каких-либо работ и услуг, то такие работы и услуги являются дополнительными. В этом случае предоставление управляющей организацией таких работ и услуг, а также оплата гражданами этих работ и услуг осуществляются по соглашению сторон, т.е. на основании договора.