24 Марта 2009
Вопрос: Проживаю в доме по ул. Энергетиков, 45.
Автовладельцы у нас во дворе перегораживают территорию возле автомобилей цепями
и обычным жителям, бывает невозможно даже пройти. Имеют ли они на это право и
куда жаловаться по этому поводу?Ответ: Согласно Жилищному Кодексу РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности наряду с иным имуществом земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном участке.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются, в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах, общим имуществом в многоквартирном доме.
Порядок пользования общим имуществом в данном случае земельным участком относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Инициировать проведение собрания может любой из собственников. Принимать решения по использованию и ремонту территории (каким должен быть двор, что именно и где должно располагаться на придомовой территории) должен не один человек, а собрание собственников многоквартирного жилого дома. Большинством голосов, жильцам, на правах собственников, необходимо принять решение по использованию придомовой территории, например с тем, чтобы выполнить ограждение газонов, препятствующее парковке автотранспорта на зеленой зоне или, наоборот, за счет газонов увеличить площадь парковочных площадок. В любом случае, решение должно быть принято коллективно.