В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги как для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственников, включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества в том
числе входят лифты и лифтовые шахты. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ бремя
содержания общего имущества несут собственники многоквартирного дома.
Размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой
общей площади жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном
доме осуществляются независимо от того, пользуются или нет собственники,
наниматели и иные лица данным имуществом.
Жилищный кодекс РФ дает право
органам местного самоуправления за счет средств местного бюджета предоставлять
отдельным категориям граждан компенсации расходов на оплату жилых помещений и
коммунальных услуг.
До 31.10.2008 года действовало решение Думы города от
30.05.2006 №27-IV ГД, которым была установлена компенсация расходов по оплате
услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов в размере 100%
гражданам, проживающим на 1 и 2 этажах. В 2008 году на эти цели из средств
местного бюджета было израсходовано 28 224 тыс. рублей, в том числе для
собственников жилых помещений – 22 580 тыс. рублей.
В условиях нестабильной экономической ситуации в стране и регионе, приводящей
к дефициту бюджетных средств, органами местного самоуправления Сургута
предпринимаются меры по оптимизации текущих затрат в целях сбалансированности
местного бюджета. С учетом приоритетности социально-значимых направлений
расходов, предоставление компенсации собственниками жилых помещений на
содержание лифтов за счет средств бюджета города не представляется
возможным.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ все вопросы, связанные с
перечнем работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного
дома и размеру их оплаты должны решаться на общем собрании собственников жилых
помещений.