Вопрос: «Новый директор ООО «Гравитон» Г.К.Гущина на собрании сообщила дворникам, что отныне они будут получать за ту же работу (уборка прилегающей территории, возле мусорных баков, чистка подвалов и крыш) 0,297 ставки. Раньше заработная плата была 4000 руб., теперь – 1188 руб. На основании чего такое резкое снижение зарплаты, и до того маленькой?».
Ответ: Организации, обслуживающие жилищный фонд, не являются муниципальными, органы местного самоуправления не регулируют их финансово-хозяйственную деятельность, в том числе и оплату труда работников. Таким образом, это не входит и в компетенцию департамента городского хозяйства.
Согласно Жилищному кодексу РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на один год. В настоящее время многие управляющие компании предлагают собственникам жилых помещений установить размер платы за содержание и ремонт жилья по цене, установленной органом местного самоуправления для муниципального жилья. В настоящее время тариф на содержание и ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда установлен постановлением Администрации города от 18.05.2006 № 926 в размере 15,72 руб., одной из составляющих данного тарифа является заработная плата обслуживающего персонала. Для работников, осуществляющих уборку территорий домовладений, в тарифе предусмотрена заработная плата из расчета ставки 1 разряда 2 232 руб.(1860 руб. * 1,2 коэффициент особенностей работ), ежемесячной премии 30%, районного коэффициента 0,7 и северной надбавки 50%, что составляет 6383,52 руб.
Вопрос: «Недавно мне пришлось идти пешком мимо яра расположенного близ пересечения Нефтеюганского шоссе и ул. Маяковского. В этот яр отсыпают грунт, сливают канализационные стоки. Вонь - жуткая! Проходить рядом невозможно! Звонил в администрацию города - никакого результата. Нужно с этим что-то делать, ведь помойка негативно сказывается на имидже города!».
Ответ: На обращение по загрязнению участка в районе пересечения Нефтеюганского шоссе и ул. Маяковского, куда ссыпают грунт и сливают канализационные стоки, комитет по природопользованию и экологии сообщает, что данная информация не подтвердилась. Сотрудники комитета готовы выехать с заявителем на место, для этого необходимо предварительно связаться по телефону 524544.
Вопрос: «Я живу в приватизированной квартире. Установленные батареи уже отслужили свой срок. За чей счет должны меняться батареи?».
Ответ: Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов (радиаторы отопления), регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Капитальный и текущий ремонт общего имущества, в данном случае радиаторов отопления, проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей. Проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме регламентируется Жилищным Кодексом РФ.
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Таким образом, ремонт и содержание радиаторов отопления выполняется за счет денежных средств собственника в многоквартирном доме.
Вопрос: «У меня двухмесячная задолженность за оплату ЖКУ. Сына в школе просят принести справку с места жительства. Мне отказываются давать такую справку. Правомерно ли это?».
Ответ: В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае неисполнения данной обязанности граждане и организации несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Но действующим законодательством не предусмотрен отказ в предоставлении информации о регистрации по месту жительства, в связи с имеющейся задолженностью по оплате за коммунальные услуги.
Предоставление информации о регистрации граждан по месту жительства, осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждено Постановлением Правительства от 17.07.1995 №713). Таким образом, отказ в выдачи справки с места жительства не правомерен и может быть обжалован в суд.
Вопрос: «Мой сын в данный момент проходит службу в армии. По моей просьбе он прислал справку, заверенную в военной части, в которой говорится, что с 01.06.08г. по 01.06.09г. он находится на службе. Я обратилась в ДЕЗ для перерасчета, однако, мне отказали. Сотрудники ДЕЗа посоветовали сделать перерасчет в следующем году. Правомерно ли это? Почему я не могу сделать перерасчет, или делать его каждый месяц?».
Ответ: В соответствии с п.56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства от 23.05.2006 № 307, предусмотрен единый порядок перерасчета, в соответствии с которым перерасчет размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием, осуществляется на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя по месту постоянной регистрации.
Таким образом, осуществление перерасчета за период временного отсутствия потребителей, призванных на срочную службу в ряды Вооруженных сил Российской Федерации возможно после их возвращения.