Вопрос: В подвале нашего многоквартирного дома вселилась коммерческая организация. Чтобы легализовать свое пребывание в жилом доме, ее руководство в настоящее время собирает подписи жильцов. Имеет ли право организация в таком случае спрашивать разрешение жителей целого дома, или же только тех, кого непосредственно касается производимая перепланировка?
Ответ: Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ подвалы принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
На основании статьи 46 принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимается не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений всего многоквартирного дома.