Вопрос: «Кто должен отвечать за качество воды? По нашему стояку идет вода с какими-то примесями. В 2007 году вызывали неоднократно сантехника из ДЕЗ ВЖР, но состояние воды не изменилось. Куда можно отнести эту воду на экспертизу?» - Анна Александровна, Быстринская, 22/1, кв.55.
Ответ: Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 и на основании договора управления многоквартирным домом, заключаемого каждым собственником помещения в многоквартирном доме с управляющей организацией, обеспечение потребителей жилищно-коммунальных услуг надлежащим теплоснабжением, электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением является для исполнителей обязательным, т.е. ответственность за качество коммунальных услуг обязаны нести управляющие организации.
Надзор и контроль за качеством питьевой воды в городе осуществляет территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по ХМАО-Югре, в г. Сургуте и Сургутском районе, руководитель Феденков Владимир Владимирович.
По данному адресу жалоба на некачественное холодное водоснабжение поступала в диспетчерскую службу ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в ноябре 2007 года. В связи с этим ремонтным персоналом ЖЭУ-1 ООО «УК ДЕЗ ВЖР» была произведена промывка стояка холодного водоснабжения указанной квартиры. В период с 28.11.2007 по 03.03.2008 жалоб от собственника кв.№55 по улице Быстринская, 22/1 не поступало. Специалистами инженерной группы ООО «УК ДЕЗ ВЖР», совместно с обслуживающей организацией ЖЭУ-1 04.03.2008 была создана комиссия и проведено техническое обследование подвальной разводки сети холодного водоснабжения, проверена работа стояка квартир №47, 51, расположенных ниже квартиры №55. При проведении обследования жильцы квартиры №55 отсутствовали. В результате обследования установлено, что вода на вводе в дом чистая, без примесей, не имеет запаха. По результатам обследования составлен акт, претензий на качество воды у собственников квартир №47 и № 51 нет, холодная вода подается надлежащего качества.
Вопрос: «Каждый месяц в счет услуг ЖКУ нам вписывают услуги радиоточки. Какими способами можно отключится от радиоточки, которой мы не пользуемся?» - Лилия Ивановна.
Ответ: Рекомендуем заявителю обратиться письменно в свою управляющую организацию.
Вопрос: «На каком основании убрали льготу на неэкологическое жилье жителям фенольных домов? В счете на оплате ЖКУ написано: «бесхозный дом» Что это значит?» – Татьяна Ивановна, Олимпийская, 13а.
Ответ: Постановление Администрации города №4176 от 18.12.2007 отменяет ранее действующее постановление Мэра города Сургута от 08.08.2001 №182 «О предоставлении льгот гражданам, проживающим в жилых домах и жилых помещениях с неблагоприятными экологическими характеристиками» согласно которому гражданам, проживающим в домах с неблагоприятными экологическими характеристиками предоставлялись льготы в оплате занимаемой площади жилых помещений (в пределах социальной нормы) в размере 100% и скидка в размере 50% в оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и стоимости газа в пределах нормативов потребления. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставлялись лицам, проживающим в домах независимо от форм собственности и были установлены на основании п.5 закона Ханты- Мансийского АО от 23 июня 2000г. № 58-03 «О целевой программе автономного округа «Ликвидация жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты- Мансийском автономном округе» (с изменениями и дополнениями), в соответствии с которым для органов местного самоуправления принципиально важным являлось изменение системы оплаты за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами для граждан, проживающих в «фенольных» домах, на период ожидания переселения. В настоящее время законом Ханты- Мансийского АО-Югры от 11 ноября 2005 г. №103-оз вышеуказанный закон № 58-оз признан утратившим силу.
Жилищным кодексом РФ, законодательными и нормативными документами на федеральном и региональном уровне не предусмотрено предоставление льгот по оплате жилищно- коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилых домах и жилых помещениях с неблагоприятными экологическими характеристиками. Предоставляемые ранее льготы, согласно отмененного в настоящее время постановления Мэра города Сургута от 08.08.2001 №182 финансировались за счет средств местного бюджета.
В соответствии с ч.48 п.2 статьи 31 Устава городского округа город Сургут, утвержденного решением Сургутской городской Думы от 18.02.2005 №425-III ГД (с изменениями от 30.05.07) установление дополнительных гарантий гражданам, предоставляемых за счет средств местного бюджета, находится в исключительной компетенции Думы города Сургута. Решение об отмене льгот гражданам, проживающим в жилых домах и жилых помещениях с неблагоприятными экологическими характеристиками, и о приведении вышеназванного постановления в соответствие с действующим законодательством было принято коллегиально на заседании межведомственной рабочей группы города по рассмотрению вопросов о дополнительных мерах социальной поддержки, не относящихся к полномочиям органов местного самоуправления.
Если Вы относитесь к малообеспеченной категории населения рекомендуем обратиться в СГМУП «РКЦ ЖКХ» по адресу: ул. Артема, 18 (тел.52-53-10) за получением консультации и оформлением субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Субсидии получают семьи с низкими доходами и предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Дополнительно сообщаем, что согласно п.6 постановления Правительства РФ от 14.12.2005 №761 «О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг» субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно статьи 225 Гражданского кодекса РФ:
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Временный жилищный фонд поселков с 1996 года по распоряжениям принимался в муниципалитет на обслуживание или в муниципальную собственность.
Инвентарное временное жилье, в том числе дом 13а по улице Олимпийской, поселка Медвежий угол передано открытым акционерным обществом «Запсибэлектросетьстрой» на обслуживание муниципалитету согласно распоряжения Администрации города от 04.09.2000 № 2483. Дома, принятые муниципалитетом на обслуживание по указанному договору значатся как бесхозяйные.
В настоящее время проводится работа по передаче бесхозяйного жилищного фонда в муниципальную собственность.
Вопрос: «В счете на оплату ЖКУ ставят расходы на отопление балкона согласно тарифа, не отнимая от общей площади квартиры площадь балкона. Почему в коммунальные услуги включается оплата за отопление фактически не оплачиваемых балконов? – Павлов.
Ответ: В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, введенным в действие с 1 марта 2005 года, в общую площадь квартиры не включаются площади балконов, веранд, лоджий.
Согласно ст. 157 Жилищного Кодекса РФ население оплачивает коммунальные услуги за отопление, водопотребление, газоснабжение, электроснабжение по приборам учета, а в случае их отсутствия по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления. Норматив на отопление жилищного фонда рассчитан помесячно на отопительный период (с сентября по май месяцы).
В счетах извещениях на оплату жилищно-коммунальных услуг указана общая, жилая и отапливаемая площадь квартиры. Оплата за отопление производится исходя из отапливаемой площади квартиры, помесячного норматива потребления и установленных Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры тарифов на тепловую энергию.
При начислении услуги «отопление» площадь балконов, лоджий и веранд не учитывается.
Вопрос: «Три года оформляю субсидию на оплату ЖКУ. Недавно мне сказали, что предоставить доверенность от жены (она у меня парализованная). Вправе ли с меня требовать эту доверенность?» - Владислав Николаевич.
Ответ: В соответствии с Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761) (с изменениями от 18 июня 2007 г.):
П.3 Право на субсидии имеют:
а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
П.4. Субсидии предоставляются гражданам, указанным в пункте 3 настоящих Правил, с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.
П.5. В случае если наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде, члены жилищного или жилищно-строительного кооператива, собственники жилого помещения проходят военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках, воинских формированиях и органах, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо осуждены к лишению свободы, либо признаны безвестно отсутствующими, либо умерли или объявлены умершими, либо находятся на принудительном лечении по решению суда, субсидии предоставляются членам их семей при условии, что данные члены семей продолжают постоянно проживать в ранее занимаемых совместно с этими гражданами жилых помещениях.
П.8. Для получения субсидии граждане, указанные в пункте 3 настоящих Правил, и члены семей граждан, указанных в пункте 5 настоящих Правил, или лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляют в уполномоченный орган по месту постоянного жительства заявление о предоставлении субсидии с приложением документов.
На основании вышеизложенного следует, что если не Вы, а Ваша жена или члены Вашей семьи являются собственниками жилого помещения, то для оформления Вами документов на предоставление субсидии на оплату ЖКУ необходимо представить доверенность, оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Обращаем Ваше внимание, что, так как во всех обращениях граждан не указаны адреса, проверить достоверность представленной информации не предоставляется возможным. Кроме того, как показала проверка:
- гражданка Татьяна Ивановна, ул. Олимпийская 13 (вопрос об отмене льготы на неэкологическое жилье) по данному адресу не проживает;
- гражданин Павлов, согласно устной информации переданной по телефону, по указанному адресу: ул. Мира 7/1 кв.12 не зарегистрирован (вопрос о включении расходов на отопление балкона). По данному адресу зарегистрирован Степанов Николай Павлович;
- информация Владислава Николаевича о требовании доверенности на оформление субсидии изложена не совсем достоверно. Квартира оформлена на дочь и внука. Субсидия должна оформляться либо собственниками, либо доверенным лицом, на основании доверенности от собственника. Оформлением субсидии занимался не сам Владислав Николаевич, а муж дочери. Поэтому при оформлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг работники СГМУП «РКЦ ЖКХ» указали о необходимости предоставления доверенности от собственника.